高層售罄 車位認(rèn)籌——半山七哩溪冬季踩盤報(bào)告

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

半山七哩溪由云南澎柏投資有限公司打造，該公司成立與2005年12月31日，經(jīng)營范圍為交通、房地產(chǎn)、旅游項(xiàng)目投資和管理，目前主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營，其實(shí)有具備10余年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的深圳公司深圳澎柏置地投資組建。深圳澎柏置地層開發(fā)過創(chuàng)世紀(jì)濱�；▓@、白金時(shí)代公寓、白金度假公寓等項(xiàng)目。

該項(xiàng)目引進(jìn)了起源于深圳的中原地產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。該公司成立于1997年，源于香港，屬于中原集團(tuán)。深圳中原成立十多年來，二級(jí)市場總計(jì)代理新樓盤千余個(gè)，成交面積近2200萬平方米，成交金額約2400億，年均增長率超過40%。萬科學(xué)府和萬科金域國際均與中原進(jìn)項(xiàng)了合作。

項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)為銀河景觀。該公司曾參與銀海領(lǐng)域、銀海銀苑、銀海雅苑、銀海暢園、銀海大理山水間等項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)。

周邊環(huán)境變化報(bào)告

龍泉路路況

項(xiàng)目位于昆明北市銀河片區(qū)，龍泉路與紅云路交匯處長蟲山腳下。總體來看，該項(xiàng)目的配套跟上次踩盤時(shí)并無多大變化，周邊配套同樣幾度缺乏，目前唯一能依賴的就是距離項(xiàng)目約一公里的紅云片區(qū)。

天驕北麓社區(qū)生鮮超市

距離項(xiàng)目僅800余米的天驕北麓商鋪也正常營業(yè)，該社區(qū)內(nèi)還專門配套有大型的生鮮超市，對(duì)沒有任何商業(yè)配套的半山七哩溪來說無疑使值得慶幸的。

項(xiàng)目附近的公交站點(diǎn)

交通和道路方面，目前來看，龍泉路在高峰時(shí)段較為擁堵，這段時(shí)間出入可能會(huì)受到一定的影響。公交方面，在距離項(xiàng)目約500米的位置有昆明煙廠和上莊兩個(gè)公交站臺(tái)，共有79、84、9、76、115路5條公交路線經(jīng)過，從公交數(shù)量來看并不算多，不過84路公交可以直達(dá)南屏街。

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