2013年呈貢土地成交走勢
2013年呈貢新區(qū)各類土地成交均價對比圖
2013年總成交地宗數(shù)為17宗，總成交土地面積為1521.435畝。1月成交土地宗數(shù)7宗，成交土地面積443.685畝，成交金額34446.62萬元。其中純住宅用地成交1宗共47.94畝，成交金額5656.92萬元，每畝成交價格為77.638萬元/每畝，樓面價為453.85元/平米；純商業(yè)用地成交2宗共41.21畝，成交金額4862.78萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為402.27—1770元/平米；商住一體用地成交2宗共122.19畝，成交金額14418.42萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為316.07—376.596元/平米；工業(yè)用地成交1宗共8.725畝，成交金額340.08萬元，每畝成交價格為38.98萬元/每畝，樓面價為449.77元/平米；倉儲用地成交1宗共223.62畝，成交金額9168.42萬元，每畝成交價格為41萬元/每畝，樓面價為615元/平米。
3月成交土地數(shù)3宗，成交土地面積463.98畝，成交金額54749.64萬元。其中純住宅用地成交1宗共162.94畝，成交金額19226.92萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為553.125元/平米；純商業(yè)用地成交1宗共156.25畝，成交金額18437.5萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為442.5元/平米；商住一體用地成交1宗共144.79畝，成交金額17085.22萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為737.5元/平米。
10月成交土地數(shù)2宗，成交土地面積165.26畝，成交金額28091.1344萬元。其中純商業(yè)用地成交1宗共64.27畝，成交金額10666.532萬元，每畝成交價格為165.96萬元/每畝，樓面價為421.93元/平米；商住一體用地成交1宗共104.99畝，成交金額17424.6024萬元，每畝成交價格為165.96萬元/每畝，樓面價為711.25元/平米。
12月成交土地數(shù)5宗，成交土地面積448.51畝，成交金額52925.36萬元。其中純住宅用地成交3宗共313.13畝，成交金額36949.34萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為553.12元/平米；純住宅用地成交3宗共313.13畝，成交金額36949.34萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為553.12元/平米；純商業(yè)用地成交2宗共135.38畝，成交金額15976.02萬元，每畝成交價格為118萬元/每畝，樓面價為442.5-590元/平米。
2013年呈貢土地成交均價略低于昆明主城土地成交價
據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計資料顯示，2012年昆明主城區(qū)土地成交均價約合182萬元/畝，其中住宅平均成交價為266萬元/畝，商業(yè)用地為198萬元/畝，商住一體用地為450萬元/畝，工業(yè)用地為26萬元/畝，倉儲用地為34萬元/畝。而呈貢新區(qū)2013年每畝土地平均成交價為111.88萬元/畝，每畝土地成交價比主城低了近70萬元；呈貢2013年住宅用地平均成交價為118萬元，為主城住宅用地成交價一半不到；呈貢2013年純商業(yè)用地每畝土地價格為125.77萬元，比主城區(qū)商業(yè)土地價格低70萬元/畝左右；呈貢2013年商住一體用地價格為131.54萬元/畝，比主城低了318.46萬元/畝。
從2003年“現(xiàn)代新昆明”戰(zhàn)略的部署及10年發(fā)展建設的切實推進，目前呈貢新區(qū)的發(fā)展不斷加速，在土地放量、成交量、及成交價格上也顯出了緊追主城的趨勢。而2013年歲末時，昆明城市總體規(guī)劃（2011—2020）正式對外公布，總規(guī)劃明確了未來昆明中心城區(qū)將由昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)組成。預計會加速呈貢新區(qū)進一步的發(fā)展步伐。（張錦瑜張婧怡/云南房網(wǎng)資訊中心）
附表：2013年1月—12月呈貢新區(qū)土地成交情況表
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