中國(guó)指數(shù)研究院報(bào)道：根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年1月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10901元/平方米，環(huán)比上月上漲0.63%，是2012年6月以來(lái)連續(xù)第20個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅較上月縮小0.07個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，62個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。與上月相比來(lái)看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)，其中漲幅在1%以上的有20個(gè)，較上月增加1個(gè)；本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月增加5個(gè)，其中跌幅在1%以上的有13個(gè)，較上月減少2個(gè)。同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2013年1月相比上漲11.10%，漲幅較上月縮小0.41個(gè)百分點(diǎn)，為2013年1月以來(lái)首次縮小。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7192元/平方米，環(huán)比上月上漲0.47%。另外，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米，環(huán)比上月上漲1.22%，較去年同期上漲17.11%。

2014年1月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格繼續(xù)上漲，但同環(huán)比漲幅較上月均略有縮小，且各城市的最高漲跌幅也有所縮小，表明多數(shù)城市房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)。從十大城市環(huán)比漲幅看，9個(gè)城市漲幅較上月縮小，7個(gè)城市漲幅不足1%，也顯示大城市房?jī)r(jià)保持相對(duì)穩(wěn)定。從全國(guó)房地產(chǎn)整體環(huán)境看，2013年四季度多個(gè)城市調(diào)控政策密集收緊，促進(jìn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)降溫，使得去年11-12月房?jī)r(jià)漲幅逐步放緩，今年1月房地產(chǎn)調(diào)控政策整體趨穩(wěn)；市場(chǎng)環(huán)境和購(gòu)房者預(yù)期仍延續(xù)去年四季度的態(tài)勢(shì)，因春節(jié)假期到來(lái)，市場(chǎng)需求受到一定影響；開(kāi)發(fā)商方面，受益于去年良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，當(dāng)前資金狀況良好，但受季節(jié)性淡季影響，推盤(pán)積極性不足。在供需雙方的共同作用下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量進(jìn)入季節(jié)性低位，1月全國(guó)住宅均價(jià)漲幅略有收窄。

百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析

2014年1月，100個(gè)城市中，住宅價(jià)格環(huán)比2013年12月上漲的城市個(gè)數(shù)為62個(gè)，較上月減少6個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：張家港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯鄲、東莞、江陰、東營(yíng)，漲幅在1.63%-3%（含1.63%）之間。其中，張家港、保定、衡水、北京漲幅在2%-3%之間，威海、泉州、邯鄲、東莞、江陰、東營(yíng)漲幅在1.63%-2%（含1.63%）之間。另外，南寧、惠州等52個(gè)城市環(huán)比上漲，其中南寧、惠州等10個(gè)城市漲幅在1%-1.63%之間；西寧、合肥等17個(gè)城市漲幅在0.5%-1%之間；綿陽(yáng)、石家莊等25個(gè)城市漲幅在0.5%以?xún)?nèi)。

2014年1月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌城市個(gè)數(shù)為37個(gè)，較上月增加5個(gè)。跌幅居前十位的城市依次是：烏魯木齊、新鄉(xiāng)、洛陽(yáng)、蘭州、德州、嘉興、北海、佛山、淄博、臺(tái)州。其中，烏魯木齊、新鄉(xiāng)跌幅超過(guò)2%。洛陽(yáng)、蘭州等8個(gè)城市跌幅在1.15%-1.5%之間。哈爾濱、廊坊、鞍山3個(gè)城市跌幅在1%-1.15%之間。蘇州、金華等24個(gè)城市跌幅在1%以?xún)?nèi)。

此外，贛州住宅均價(jià)與上月持平。

百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析

2014年1月，百城住宅價(jià)格同比2013年1月上漲11.10%，連續(xù)第14個(gè)月上漲，漲幅比上月縮小0.41個(gè)百分點(diǎn)，為2013年1月以來(lái)首次縮小。100個(gè)城市中，有94個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加2個(gè)。其中，廈門(mén)、北京等7個(gè)城市漲幅介于20%-30%之間；柳州、湛江等15個(gè)城市漲幅介于10%-20%之間；湘潭、杭州等67個(gè)城市漲幅在1%-10%之間，濟(jì)南、聊城等5個(gè)城市漲幅在1%以?xún)?nèi)。

2014年1月，100個(gè)城市中有6個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月減少2個(gè)。其中，溫州跌幅超過(guò)10%，同比下跌13.18%；海口、紹興等5個(gè)城市跌幅在1%-4%之間。

十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況

根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京、上海等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2014年1月十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米，環(huán)比上漲1.22%，漲幅較上月縮小0.09個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)看，北京環(huán)比上漲2.12%，漲幅居十大城市之首，部分原因?yàn)楫?dāng)?shù)厣贁?shù)高價(jià)樓盤(pán)在年初入市；上海、廣州分別上漲1.31%和1.02%，位列其后，漲幅較上月有所收窄；杭州、天津、重慶（主城區(qū)）、成都、武漢和南京漲幅在0.2-1%之間，深圳微幅上漲0.08%，漲幅最小。

同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲17.11%，連續(xù)第15個(gè)月上漲，漲幅較上月縮小0.45個(gè)百分點(diǎn)。本月，十大城市全部同比上漲，北京、廣州漲幅均超過(guò)25%，深圳上漲22.17%；南京、上海漲幅在10%-20%之間，杭州、武漢等5個(gè)城市漲幅在5%-10%之間。

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