克而瑞昆明樓市周報(bào)（0509-0515）成交環(huán)比上漲62.86%

本期導(dǎo)讀

本周全市商品房成交22.26萬(wàn)㎡，環(huán)比上周增長(zhǎng)62.86%，相較上周，成交大幅上漲；成交均價(jià)9028元/㎡，環(huán)比上周增長(zhǎng)7.33%。本周全市商品房供應(yīng)29.93萬(wàn)㎡，主要是興景逸園項(xiàng)目入市。

本周共有5宗土地供應(yīng)，占地面積共5.48萬(wàn)㎡。

一周市場(chǎng)走勢(shì)

最近幾周商品住宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)較為平穩(wěn)

本周商品住宅（含別墅）市場(chǎng)數(shù)據(jù)

供應(yīng) 面積 ——萬(wàn)平方米 套數(shù) —— 成交 面積 15.87萬(wàn)平方米 套數(shù) 1596套 均價(jià) 7780元/平方米

商品住宅市場(chǎng)評(píng)述

本周全市成交15.87萬(wàn)平米，較上周相比成交面積有所增長(zhǎng)。

本周成交均價(jià)7780元/㎡，環(huán)比上周下降5.37%，本周市場(chǎng)均價(jià)較上周小幅下降。

本周由于定向開(kāi)發(fā)的融城昆明湖項(xiàng)目集中成交拉低了商品住宅成交價(jià)格。

本周住宅市場(chǎng)總價(jià)段成交結(jié)構(gòu)一覽表

總價(jià)段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（㎡） 面積占比 金額
（萬(wàn)元） 均價(jià)
（元/㎡） 60萬(wàn)以下 558 36.76% 34.96% 38907 24.52% 22108 5682 60-80萬(wàn) 448 105.50% 28.07% 43354 27.33% 31588 7286 80-100萬(wàn) 367 43.55% 16.73% 30149 19.00% 24046 7976 100-150萬(wàn) 259 21.60% 16.23% 34228 21.57% 30962 9046 150-200萬(wàn) 34 -24.44% 2.13% 5198 3.28% 5830 11215 200-300萬(wàn) 22 46.67% 1.38% 4648 2.93% 5308 11419 300萬(wàn)以上 8 -38.49% 0.50% 2175 1.37% 3600 16552 總計(jì) 1596 45.36% 100.00% 158659 100.00% 123442 7780

本周住宅市場(chǎng)面積段成交結(jié)構(gòu)一覽表 面積段 套數(shù) 環(huán)比 套數(shù)占比 面積
（㎡） 面積占比 金額
（萬(wàn)元） 均價(jià)
（元/㎡） 70以下 323 56.04% 20.24% 15937 10.05% 10819 6789 70-90 444 29.07% 27.82% 37378 23.56% 29122 7791 90-120 357 69.19% 22.37% 36652 23.10% 29139 7950 120-144 345 43.75% 21.62% 45105 28.43% 34460 7640 144-160 40 150.00% 2.51% 5996 3.78% 4854 8094 160-180 41 20.59% 2.57% 6871 4.33% 5492 7994 180+ 46 0.00% 2.88% 10720 6.76% 9556 8914 總計(jì) 1596 45.36% 100.00% 158659 100.00% 123442 7780

本周昆明土地市場(chǎng)有5塊土地供應(yīng)，共5.48萬(wàn)㎡。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 建筑面積
㎡ 建筑
密度 綠化率 供應(yīng)日期 供應(yīng)方式 西山 J2012-037-10 商務(wù)金融用地 5281.05 1.8 9505.89 ≤35 ≥25 2015/5/13 掛牌 西山 J2012-037-11 城鎮(zhèn)住宅用地 6231 1.7 10592.7 ≤40 ≥30 2015/5/13 掛牌 祿勸 LQ-G2013T-034 工業(yè)用地 11884.8 1.5 17827.2 ≤20 ≤20 2015/5/12 掛牌 祿勸 LQ-G2013T-037 工業(yè)用地 2949.33 1.5 4423.995 ≥30 ≤20 2015/5/12 掛牌 東川 DTC2013-004 居住用地 28456.23 1.94 55205.0862 ≤30 ≥35 2015/5/13 拍賣(mài)

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

媒體投放營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)

項(xiàng)目名稱(chēng) 投放
次數(shù) 營(yíng)銷(xiāo)信息內(nèi)容 營(yíng)銷(xiāo)信息來(lái)源 日期 媒體報(bào)價(jià)
（元） 實(shí)際投放金額
（元） 圣世一品 2 東二環(huán)4960元起坐享現(xiàn)【城】 春城晚報(bào) 5.12-5.14 84400 50640 大都 4 5月16日大都摩天購(gòu)物中心盛大解籌 都市時(shí)報(bào)/春城晚報(bào)/云南信息報(bào) 5.13-5.14 1516300 909780 海倫國(guó)際 2 84-178㎡珍藏板式樓王 都市時(shí)報(bào)/春城晚報(bào) 5.15 414300 248580 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 2 300米昆明雙塔極限鋼絲秀 春城晚報(bào)/云南信息報(bào) 5.14-5.15 494200 296520 協(xié)信天地 2 學(xué)區(qū)生活不再寂寞 云南信息報(bào) 5.13、5.15 284900 170940 萬(wàn)彩城 2 5月15日萬(wàn)彩城營(yíng)銷(xiāo)中心榮譽(yù)啟幕女王伊能靜駕到 都市時(shí)報(bào)/云南信息報(bào) 5.13 756200 453720

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

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項(xiàng)目名稱(chēng) 活動(dòng)時(shí)間 活動(dòng)地點(diǎn) 活動(dòng)內(nèi)容 中天融域 5.15 售樓處 中天融域項(xiàng)目二期29號(hào)樓5月15日開(kāi)盤(pán)，1梯2戶板式設(shè)計(jì)，南北通透，層高為12層，戶型為141㎡四房和127㎡三房，均價(jià)10000元/㎡，現(xiàn)有交3萬(wàn)抵6萬(wàn)優(yōu)惠活動(dòng)。 西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 5.16 萬(wàn)達(dá)·泛亞國(guó)際金融大廈 5月16日，“高空飛人“艾斯凱爾來(lái)到昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，挑戰(zhàn)300米超5A寫(xiě)字樓萬(wàn)達(dá)·泛亞國(guó)際金融大廈” 紅星國(guó)際廣場(chǎng) 5.16-5.17 售樓處 2015年5月16日-5月17日，《我要上央視》欄目組走進(jìn)云南，與紅星國(guó)際廣場(chǎng)共同舉辦《我要上央視》云南賽區(qū)選拔賽 龍斗壹號(hào)海岸城 5.14 售樓處 5月14日龍斗壹號(hào)·海岸城首次舉行“0元購(gòu)家電·全民大盛惠”回饋活動(dòng)

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