人氣是關(guān)鍵 五華區(qū)商鋪投資首選

投資者皆知，人氣是商鋪的血液，沒(méi)有人氣的商鋪就是死鋪。但什么是人氣的保障？地段。投資商鋪?zhàn)铌P(guān)鍵的條件是什么？地段。因?yàn)楹玫牡囟尾粌H擁有豐富的人流，它還擁有便利的交通和強(qiáng)大的購(gòu)買(mǎi)力作堅(jiān)實(shí)的后盾，即在有消費(fèi)人群做保障的同時(shí)，片區(qū)常駐人口的消費(fèi)能力和消費(fèi)環(huán)境氣質(zhì)相吻合才是真正的好地段，這樣更能促使商鋪投資成功。目前，五華區(qū)在售商鋪數(shù)量不少，但真正擁有好地段的項(xiàng)目不多。

南強(qiáng)街巷實(shí)景圖

樓盤(pán)名稱：南強(qiáng)街巷

樓盤(pán)位置：南強(qiáng)街與護(hù)國(guó)路交叉口

在售商鋪及價(jià)格：20-30㎡的商鋪價(jià)格為400-600元/㎡/月

南強(qiáng)街巷位于昆明市人流最集中的三市街范圍，其周邊道路網(wǎng)完善、商業(yè)和寫(xiě)字樓密集，商鋪豐富的客源不成問(wèn)題。項(xiàng)目定位為昆明玩場(chǎng)，其商鋪也是保持原木本色的院落，其共有臨街商鋪98間，四合院23個(gè)，總體量1.1萬(wàn)方，其業(yè)態(tài)規(guī)劃以餐飲為主、并搭配零售業(yè)態(tài)，涵蓋精品零售、主題酒店、文化等業(yè)態(tài)。10天前，項(xiàng)目正在挖溝埋消防管道，其開(kāi)街時(shí)間為8月。而其商鋪目前僅剩四五間，面積為20-30㎡的小戶型，價(jià)格為400-600元/㎡/月，如此一來(lái)，項(xiàng)目已完成90%以上的招商。

萬(wàn)彩城實(shí)景圖

樓盤(pán)名稱：萬(wàn)彩城

樓盤(pán)位置：龍泉路與二環(huán)北路交叉口

在售商鋪及價(jià)格：9-300㎡的住宅底商價(jià)格為2萬(wàn)-4萬(wàn)元/㎡

萬(wàn)彩城位于北市區(qū)二環(huán)內(nèi)，毗鄰的龍泉路、二環(huán)北路保障了其交通優(yōu)勢(shì)；片區(qū)成熟小區(qū)較多，密集的常駐人口保障了其商鋪的人氣。作為龍泉路一環(huán)到二環(huán)內(nèi)唯一的城市綜合體，項(xiàng)目用237畝地打造了10棟點(diǎn)式住宅、10萬(wàn)方集中商業(yè)、3棟寫(xiě)字樓、1棟公寓、1棟辦公樓、1所公立武成小學(xué)和1所12班幼兒園。待2-3年后，項(xiàng)目高197米的寫(xiě)字樓將成為片區(qū)的地標(biāo)性建筑，而其10萬(wàn)方獨(dú)立商業(yè)將彌補(bǔ)該區(qū)大型商業(yè)缺乏的空白，而其2萬(wàn)方的家樂(lè)福超市將成為西南三省最大的家樂(lè)福旗艦店。目前，項(xiàng)目9-300㎡的住宅底商交2萬(wàn)可享4%-5%的優(yōu)惠，商鋪價(jià)格為2萬(wàn)-4萬(wàn)元/㎡。

德潤(rùn)朗悅灣實(shí)景圖

樓盤(pán)名稱：德潤(rùn)朗悅灣

樓盤(pán)位置：北市區(qū)小康大道銀河星辰花園對(duì)面

在售商鋪和價(jià)格：30-80㎡臨街商鋪首付5萬(wàn)起

德潤(rùn)朗悅灣所在位置目前已匯聚了多個(gè)新老社區(qū)，在提升片區(qū)居住品質(zhì)的同時(shí)也匯聚了眾多消費(fèi)群體，帶來(lái)旺盛的購(gòu)買(mǎi)力。除了豐富的常駐人口，其周邊的灃源路、霖雨路、小康大道、北京路等城市主次干道保障了其便利的交通，地鐵2號(hào)線司家營(yíng)站與其相距約1.2公里，項(xiàng)目升值潛力有保障。

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