本期導(dǎo)讀
10月29日閉幕的十八屆五中全會決定，全面實(shí)施一對夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。市場期盼已久的“全面”二孩政策終于塵埃落定，在我們看來，放開二孩，短期內(nèi)將直接刺激包括房地產(chǎn)在內(nèi)的消費(fèi)需求，擴(kuò)大內(nèi)需，長期內(nèi)，將為整個(gè)經(jīng)濟(jì)提供勞動(dòng)力供給，提高潛在經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力。那么，單從住房消費(fèi)角度來看，全面實(shí)施二胎政策對樓市具體有哪些影響？——可以生二胎了，對樓市三大影響你必須知道！
2015年10月28日，中天城投公告稱其子公司貴陽金控?cái)M參與發(fā)起籌建華宇再保險(xiǎn)股份有限公司，注冊資本15億元，其中貴陽金控出資3億元，占其15億總股本的20%。而在21日，中天城投亦公告稱貴陽金控?cái)M參與競拍海際證券有限責(zé)任公司66.67%股權(quán)。如果華宇再保險(xiǎn)設(shè)立申請通過，海際證券競拍成功，中天城投的金融產(chǎn)業(yè)將連下兩城，大金融布局越趨完善�；仡欉^去，我們試圖窺探中天城投大金融布局的路徑，并為其他房企提供借鑒。——從試水到大布局：地方性房企的大金融路徑
本期全市商品房市場成交面積28.53萬㎡，成交2235套，成交均價(jià)7442元/㎡，市場表現(xiàn)優(yōu)越無論是成交均價(jià)大跌19.28%，成交面積大漲20.16%。
本周僅有富民縣17.9萬㎡土地供應(yīng)，其余地區(qū)無土地供應(yīng)或成交。
一周市場走勢
整體市場TOP10
注：
①數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2015.10.24—2015.10.30
②數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)范圍：昆明市盤龍區(qū)、西山區(qū)、五華區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)
③數(shù)據(jù)來源：銷售備案數(shù)據(jù)
商品住宅市場評述
本周全市成交25.43萬平米，1803套，由于山水潤城大規(guī)模集中備案12.39萬㎡、573套，時(shí)代俊園集中備案1.15萬㎡、75套，拉高了商品住宅成交面積、成交套數(shù)，分別大漲31.14%和7.90%
本周成交均價(jià)6752元/㎡，由于山水潤城以4748元/㎡和時(shí)代俊園3787元/㎡團(tuán)購價(jià)大規(guī)模備案拉低了商品住宅市場成交均價(jià)，環(huán)比上周大跌14.52%。
總結(jié)：本周由于山水潤城和時(shí)代俊園團(tuán)購房集中備案，拉高了商品住宅成交面積和成交套數(shù)，并拉低了成交均價(jià)。
點(diǎn)評：華宏鑫世界榮登本周商品住宅（不含團(tuán)購房項(xiàng)目）成交排行榜榜首。
本周僅有富民縣17.9萬㎡土地供應(yīng)，其余地區(qū)無土地供應(yīng)或成交。
本周供應(yīng)土地列表
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