截止到昨日，昆明主城11月的土地交易全部結(jié)束。據(jù)統(tǒng)計，昆明主城本月成交土地約1875畝，成交金額約170億元。本月成交地塊主要分布于草海片區(qū)、西北新城尹家村片區(qū)，以及呈貢、經(jīng)開區(qū)、小街片區(qū)。雖然本月還有922畝土地流拍或中止，但成交金額仍然不低，單月超百億的土地成交金額還是創(chuàng)下近了5年最高紀錄。
今年 1-11月昆明主城土地成交情況
根據(jù)昆明市國土資源局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本月昆明主城一共供應60宗約2798畝土地，交易起價高達258億。不過，由于草海南岸、巫家壩、東白沙片區(qū)約922畝土地流拍或中止交易，所以本月順利完成交易的土地僅有1875.6畝，成交金額為170億元。同時，本月高達170億的成交金額還超越去年6月102億的成交紀錄，創(chuàng)下昆明近5年土地交易單月最高。
上個月，昆明主城成交土地約1116畝，成交金額為15.8億元，本月成交面積環(huán)比上漲68%，成交金額環(huán)比漲975.95%。相比去年10月成交3253畝收入73億，本月成交面積同比下跌42.36%，成交金額同比上漲132.88%。
昆明主城11月各區(qū)域成交土地面積
具體來看，本月成交面積最多的區(qū)域為西山區(qū)，主要為草海沿岸地塊，成交土地面積約903畝。五華區(qū)成交約424畝地，主要位于西北新城尹家村片區(qū)。另外，官渡區(qū)成交土地227，呈貢成交土地114.8畝，經(jīng)開區(qū)成交土地115.7畝。從土地性質(zhì)看，本月成交住宅類用地約1402畝，占比75%。成交433.8畝商業(yè)用地、22畝商住混合用地、17.63畝其他類用地。
草海南岸近700畝土地由4家公司競得
本月土地成交金額之所以高是因為草海、西北新城片區(qū)大量土地成交推高了整體價格。草海片區(qū)在本月有2批土地入市交易，其中，草海南岸一次性推出了1291畝土地入市交易，雖然有595畝土地流拍，但最終成交的土地還是有696畝，分別被金地、華夏陽光、中國中鐵、昆明軌道交通4家公司攬獲，成交金額約57億。另外，華夏本月同樣還斬獲了草海東岸新河社區(qū)的207畝土地，成交金額也是達到12.67億。
西北新城本月出讓尹家村片區(qū)約360畝土地，由萬科和世博共同成立的昆明萬瀾房地產(chǎn)以52.2億元底價競得。世博集團除了西北新城以外，本月還將參與了官渡區(qū)小街片區(qū)土地交易。小街片區(qū)本月出讓約227畝地，由世博和長豐地產(chǎn)兩家公司底價競得，成交金額約30億。
雖然本月流拍地塊不小，但是也有溢價成交的。經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)本月有107畝宅地進行交易，土地拍賣時一共有6位競買人參與競買，土地在經(jīng)過48輪競價后由金科奪得，土地成交價為4.25億元。
呈貢本月出讓的兩個地塊都要求建設(shè)五星級酒店
本月拿地公司還有德潤、俊發(fā)、華僑城，德潤競得五華區(qū)核桃箐約49畝地將用于打造德潤香山府�？“l(fā)集團則斬獲寶云片區(qū)約90畝土地，作為俊發(fā)城后續(xù)開發(fā)。華僑城競得呈貢春融東路約65畝地，將用于華僑城第二總部建設(shè)。值得一提的是，呈貢本月完成的2起土地交易，都要求建設(shè)五星級酒店，另有一個自然人競得呈貢春融公園旁50畝地。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論