盡管2月正巧趕上春節(jié)長假，但昆明主城本月的土地供應(yīng)量仍是不少。據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，本月昆明主城一共供應(yīng)22宗地，土地面積約1116畝，交易起價(jià)約39.34億，土地起價(jià)同、環(huán)比皆上漲。其中，西山區(qū)本月供應(yīng)土地最多，占比超四成。另外，此前流拍的原昆八中等地塊也將于本月重新交易。
昆明主城2月供應(yīng)土地面積同、環(huán)比
根據(jù)昆明市國土局信息統(tǒng)計(jì)，昆明主城2月的土地供應(yīng)量不少，共推出22宗地，供應(yīng)面積約1115.8畝，交易起價(jià)約39.34億元。相比今年1月供應(yīng)21宗約1545畝地，交易起價(jià)約22.3億，供應(yīng)面積環(huán)比降27.77%，起價(jià)環(huán)比漲78.82%。和去年2月供應(yīng)14宗約864畝，交易起價(jià)約16億，供應(yīng)面積同比漲29.21%，起價(jià)同比漲145.9%。
昆明主城2月供應(yīng)土地分布情況
本月供應(yīng)土地分布于昆明主城四區(qū)和呈貢。西山區(qū)供應(yīng)土地最多，且都主要分布于長坡泛亞物流園區(qū)。西山區(qū)供應(yīng)了9宗約487.5畝地，占比超四成。經(jīng)開區(qū)供應(yīng)1宗約209畝的倉儲用地，呈貢供應(yīng)8宗約162畝地，盤龍區(qū)供應(yīng)2宗約147畝，官渡區(qū)供應(yīng)約65畝，五華區(qū)供應(yīng)約45畝。
昆明主城2月供應(yīng)各類性質(zhì)用地占比
從地塊性質(zhì)來看，本月供應(yīng)最多的為商業(yè)類用地，面積約471畝，占比42%。其次為倉儲類用地，供應(yīng)約382畝，占比34%。另，供應(yīng)純住宅類用地約177.43畝，供應(yīng)混合類用地約86畝。
具體來看，盤龍區(qū)供應(yīng)的147畝地位于東白沙河南側(cè)，屬于虹橋村、龍池村城改二期地塊。該項(xiàng)目由大華集團(tuán)旗下的亞德地產(chǎn)負(fù)責(zé)一級開發(fā)，從亞德地產(chǎn)去年斬獲項(xiàng)目首批用地來看，大華集團(tuán)很有可能再次參與拿地。西山區(qū)碧雞街道本月則出讓8宗約475畝地，含商業(yè)、批發(fā)市場、倉儲類等用地。
呈貢本月即將交易地塊靠近高鐵站
呈貢本月供應(yīng)的162畝地則位于呈貢高鐵站旁，含86畝商住混合用地和75.7畝商業(yè)用地，地塊容積率在2.8-6之間，最大可建面積約50萬方，交易起價(jià)約6.7億。土地位于白龍?zhí)端畮煳鱾?cè)，臨近高鐵站和地鐵1號線白龍?zhí)墩荆恢脙?yōu)越。根據(jù)交易文件，地塊內(nèi)須建設(shè)國際知名品牌五星級酒店、超五A級甲級寫字樓、高端大型商業(yè)MALL及街區(qū)等內(nèi)容。
另外，先前流拍的兩起土地也將于本月重新入市交易。原昆八中地塊于本月將進(jìn)行第三次掛牌出讓，該宗地面積約44.77畝，屬商業(yè)用地。自去年首次交易失敗后，原昆八中地塊后兩次重新掛牌時(shí)起價(jià)便逐漸下調(diào)，到目前第三次交易已從最開始的9.47億下調(diào)至6億。
另一宗重新交易的地塊為官渡區(qū)金馬街道出讓的65畝住宅用地，土地位于方旺片區(qū)金馬路旁。本次重新入市，起價(jià)下調(diào)1.76億元，交易起價(jià)約為7億。除昆明主城外，安寧本月供應(yīng)2宗約47畝地，陽宗海七甸片區(qū)供應(yīng)1宗約47畝的商業(yè)用地。
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