西北新城月底網(wǎng)拍150畝土地 融創(chuàng)春風(fēng)十里將繼續(xù)擴(kuò)容

這個(gè)月27日，西北新城片區(qū)又將有150畝土地要網(wǎng)上拍賣(mài)。

根據(jù)昆明市國(guó)土局近日發(fā)布的出讓公告，五華區(qū)普吉街道一共掛出了4宗國(guó)有建設(shè)用地。土地編號(hào)分別為KCWH2012-12、17、KCWH2012-49-A1、A2號(hào)地塊，供應(yīng)地塊面積約149.6畝，交易起價(jià)約119890萬(wàn)元。

普吉街道本次出讓地塊位于京昆高速和海屯路西北側(cè)

本次出讓地塊位于西北新城，交易地塊含2宗約58.5畝的住宅用地和2宗約91畝的商業(yè)用地。住宅地塊容積率為3.2-3.7，商業(yè)地塊容積率為3-4，四個(gè)地塊最大可建面積約33.5萬(wàn)方。土地單價(jià)約498-1274.9萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約2490-5184.6元/平米。

云南房網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，普吉街道本次出讓地塊屬于昆明泛亞科技新區(qū)13號(hào)地塊，土地位于昆武高速路與海屯路西北側(cè)，曾于2012年發(fā)布地塊規(guī)劃條件審批公示。據(jù)云南房網(wǎng)進(jìn)一步了解，這四個(gè)地塊全部屬于原來(lái)的聯(lián)想科技城項(xiàng)目意向用地。其中，KCWH2012-17號(hào)地塊于2013年1月已經(jīng)完成交易，由聯(lián)想旗下的融科智地競(jìng)得，用于建設(shè)聯(lián)想科技城項(xiàng)目。很蹊蹺的是，此地塊這一次又將重新入市交易。

另外經(jīng)比對(duì)發(fā)現(xiàn)，普吉街道本次掛出的KCWH2012-49-A1、A2為去年進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的原聯(lián)想科技城A11地塊。土地位于京昆高速以西、海屯路以北，原為商住混合用地，后劃分為兩個(gè)小地塊，一宗為住宅用地一宗為商業(yè)用地，地塊容積率3.2-4。從最近規(guī)劃上看，該地塊為融創(chuàng)海豚灣建設(shè)用地。

普吉街道本次出讓的KCWH2012-49-A1、A2號(hào)地塊疑似為聯(lián)想科技城A11地塊

聯(lián)想科技城原本是聯(lián)想旗下融科智地布局昆明的首個(gè)項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目面積約1057畝。聯(lián)想科技城項(xiàng)目首批用地于2012年完成出讓，而后融科智地又于2013年競(jìng)得項(xiàng)目489.58畝后續(xù)土地，其中就包括了本次掛出的KCWH2012-17號(hào)地塊。不過(guò)，隨著2016年融創(chuàng)收購(gòu)聯(lián)想旗下融科智地，昆明項(xiàng)目也便易主融創(chuàng)，融創(chuàng)將聯(lián)想科技城更名為春風(fēng)十里并繼續(xù)開(kāi)發(fā)。雖然融創(chuàng)后續(xù)在昆明又獲得多個(gè)項(xiàng)目，但春風(fēng)十里因?yàn)橐?guī)模較大，至今仍在開(kāi)發(fā)中，本月底出讓的土地如果如愿被融創(chuàng)拿下，春風(fēng)十里也將繼續(xù)擴(kuò)容。

從2012年首次拿地算起，從聯(lián)想科技城到融創(chuàng)春風(fēng)十里，整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)已進(jìn)入第8個(gè)年頭。從規(guī)劃和拿地進(jìn)程看，春風(fēng)十里的開(kāi)發(fā)周期將歷時(shí)10年之久。

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