2019年上半年昆明樓市銷售了多少房子，房價如何？日前，昆明銳理數(shù)據(jù)發(fā)布了《2019年上半年昆明樓市行情報表》，數(shù)據(jù)顯示：今年上半年，昆明樓市共成交了47368套房，同比增長7.4%；成交面積528.07萬平方米，同比增長7.9%；成交金額711.1億元，同比增長8.3%；成交均價為13466元/平方米，同比增長0.4%。
上半年昆明樓市商品房成交數(shù)據(jù)（源于昆明銳理）
從物業(yè)分類看，上半年共銷售了34220套商品住宅，成交面積426.79萬平方米，價格13949元/平方米，同比增長了6%。商業(yè)共成交了2231套，成交面積21.91萬平方米，成交價格19195元/平方米，同比下降9%。辦公物業(yè)銷售套數(shù)為10917套，面積79.37萬平方米，成交價格為9291元/平方米，同比下降15.6%。
上半年昆明各類商品房成交數(shù)據(jù)（源于昆明銳理）
按照昆明銳理劃分的12個板塊，商品住宅中，中心板塊房價最高，均價為25013元/平方米；西山板塊次之，達17176元/平方米；次中心板塊位居第三，為16392元/平方米。官南板塊、滇池板塊的房價超過了15000元，分別為15888元/平方米、15592元/平方米。余下板塊房價分別為：北市板塊13672元/平方米，高新板塊13229元/平方米，東南板塊13051元/平方米，東市板塊12653元/平方米，世博板塊12595元/平方米，空港板塊7976元/平方米。
上半年昆明樓市商品住宅成交熱度圖（源于昆明銳理）
銷售量方面，住宅銷量最大的是東南板塊，共售房76.72萬平方米；其次是官南板塊，售房73.35萬平方米；再次是北市板塊，售房68.98萬平方米。中心板塊、空港板塊售房最少，分別為2.42萬平方米、2.9萬平方米。其余板塊中，呈貢板塊售房50.43萬平方米，滇池板塊36.29萬平方米，東市板塊29.3萬平方米，高新板塊24.82萬平方米，西山板塊22.52萬平方米，世博板塊21.54萬平方米，次中心板塊17.52萬平方米。
存量方面，今年上半年，昆明12個板塊中，北市板塊、東南板塊、滇池版塊的存量面積位于前三，分別為93.97萬平方米，79.15萬平方米，68.56萬平方米。中心板塊、空港板塊存量最低，分別為9.08萬平方米、4.27萬平方米。其余的呈貢板塊56.81萬平方米，次中心板塊53.09萬平方米，東市板塊34.09萬平方米，世博板塊27.97萬平方米，西山板塊21.28萬平方米，高新板塊18.94萬平方米。
商業(yè)物業(yè)方面，上半年成交量最高的北市板塊，為4.93萬平方米；其次是東南板塊3.85萬平方米，再次是呈貢板塊3.79萬平方米。世博板塊、東市板塊、西山板塊、中心板塊、空港板塊5個板塊不足1萬平方米。
上半年昆明各個板塊商業(yè)物業(yè)成交面積（數(shù)據(jù)源于昆明銳理）
辦公物業(yè)方面，上半年成交最多的是北市板塊，為19.81萬平方米；其次是高新板塊，為17.47萬平方米；呈貢板塊位居第三，為13.5萬平方米。上半年僅這3個板塊的商業(yè)成交面積超過10萬方，其余均在10萬以內(nèi)。成交量倒數(shù)的世博板塊成交了1.08萬平方米，空港板塊0.24萬平方米，東市板塊零成交。
上半年昆明各個板塊辦公物業(yè)成交面積（數(shù)據(jù)源于昆明銳理）
整體來看，今年上半年，昆明商品房的成交套數(shù)、面積、金額、均價較去年同期均有所上漲。中心板塊房價最高，均價超25000元/平方米，是唯一一個均價超20000元的板塊；空港片區(qū)房價僅為7967元，是唯一一個房價還在萬元以內(nèi)的板塊。東南板塊、官南板塊、北市板塊的售房面積、存量面積最大，是目前昆明商品住宅供應量、成交量最大的3個板塊；中心板塊、空港板塊的售房面積、存量面積最低。
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