昆明多個樓盤宣布7月起漲價，最高的每平上調1000元

昆明多個樓盤宣布從7月1日開始漲價。

據云南房網不完全統(tǒng)計，目前已有雅居樂新希望錦麟峯薈、寶能滇池九璽、中南新城云樾、龍江金茂府、碧桂園龍騰世家、卓越滇池晴翠以及中海匯德里已明確表示要上調價格，還有三四個樓盤也放出了漲價的風聲。

昆明多個樓盤發(fā)出的漲價宣傳海報

具體來看各個項目的漲幅情況：

卓越滇池晴翠上漲300元/平方米

卓越滇池晴翠當前有高層、大平層、小高層以及合院產品在售，漲價前的售價為高層戶型建筑面積約88-125平方米，價格約1萬元/平方米；大平層戶型建筑面積約156-166平方米，價格約1.4萬元/平方米；合院戶型建筑面積約260-340平方米，價格約380萬元/套起；小高層戶型建面約115-135平方米，價格約11000元/平方米。

碧桂園龍騰世家全線產品優(yōu)惠回收200元/平方米

碧桂園龍騰世家的公開報價其實沒有上調，但宣布從7月1日起全線產品回收原來200元/平方米的優(yōu)惠，那也就相當于每平米漲了200元。

收回優(yōu)惠前碧桂園龍騰世家在售產品是89-209平方米的高層住宅，精裝交付，價格約17600-18000元/平方米。

新城云樾價格將上調2%

新城控股在經開區(qū)有新城瑯樾、新城和樾以及中南新城云樾三個項目，據了解，目前除了中南新城云樾項目還在售外，其余兩個項目均已售罄。

中南新城云樾項目當前有洋房和高層產品在售，其中，洋房戶型建筑面積約111-134平方米，價格約7000-9000元/平方米；高層戶型建筑面積約89-98平方米，價格約6000-7000元/平方米。7月1日上調2%后和原來其實相差不大，平均每平米漲幅還不到200元。

寶能滇池九璽全線價格上調2%

寶能滇池九璽是寶能集團的入昆首作，其將自7月1日起全線價格上調2%。目前，該項目在售洋房及合院產品。其中，洋房戶型建筑面積約165-192平方米，價格約27000元/平方米；合院戶型建筑面積約230-250平方米，價格約800-1600萬元/套。

由于滇池九璽本身單價比較高，雖然漲幅只有2%，算下來洋房的價格每套至少要多掏近10萬，合院要多掏16萬/套。

新希望錦麟峯薈全線漲價100元/平方米

新希望錦麟峯薈位于北京路與灃源路交叉口向北一公里東側（銀杏公園旁），將從7月1日起全線漲價100元/平方米，幅度比較小。

項目當前在售建面約106-143平方米的高層住宅，以及建面約168-188平的大平層，其中高層價格約1.3-1.4萬元/平方米，大平層又分為毛坯和精裝兩種，毛坯價格約1.5-1.6萬元/平方米，精裝價格約20000-21000元/平方米。

龍江金茂府全線產品漲價300元/平方米

龍江金茂府未在宣傳海報上提及具體漲幅，但據云南房網致電了解，上漲幅度為300元/平方米。

金茂府目前在售戶型建筑面積約169-259平方米的精裝住宅，均價約27000元/平方米。

中海匯德里上漲1000元/平方米

中海匯德里是目前公開宣布漲價的樓盤中價格漲幅最大的，達到每平米1000元，上調時間也是7月1日。

漲價前中海匯德里在售建面約89-138平方米的高層住宅，精裝交付，價格約1.7-2.5萬元/平方米。漲價后起價就達到1.8萬/平米。

還有幾個傳言漲價的項目因為沒有明確漲價信息，暫時未統(tǒng)計在內，在7月1日前已經漲價的項目，比如保利明玥半山，已經在6月18日開始每平米漲價300-800元。

后天就是7月1日，上面提到的項目是不是真漲價，或者收回前期優(yōu)惠，很快就會見分曉。上述漲價的項目有個共性，就是在售產品普遍戶型比較大，只有新城云樾、龍騰世家和中海匯德里有100平以下的房源，而前幾日昆明市才宣布對不超過144平米的首套新房進行契稅補貼，這樣一來，漲價就完全抵消了契稅補貼。

今年以來，昆明開發(fā)商其實已經不止一次宣布漲價，從元旦到春節(jié)，一個月前也有10多個項目宣布從6月1日起漲價或收回價格優(yōu)惠，其中就有滇池晴翠和碧桂園龍騰世家。 

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