為什么“第一個(gè)”降價(jià)的是神州天宇和天宇瀾山？

之所以將標(biāo)題里的“第一個(gè)”打上引號(hào)，是因?yàn)殡m然天宇瀾山的確是今年昆明第一個(gè)公開(kāi)大幅度降價(jià)的樓盤，但實(shí)際上，早在天宇瀾山的開(kāi)發(fā)商神州天宇宣布降價(jià)之前，昆明多個(gè)樓盤早就有了高達(dá)10%甚至以上的優(yōu)惠，比如在今年1月，俊發(fā)就以春節(jié)特惠的名義拿出300套房源進(jìn)行9折優(yōu)惠，只不過(guò)這批房源分布在俊發(fā)在全國(guó)多個(gè)城市的10個(gè)樓盤，又有春節(jié)打折的由頭，影響力不如天宇瀾山。除此之外，西市區(qū)的老樓盤春城慧谷，也屬于遠(yuǎn)郊樓盤，最近更是悄悄把價(jià)格調(diào)整到了6000元一線。因此，就降價(jià)事實(shí)而言，天宇瀾山未必就是第一，可它卻是第一個(gè)高調(diào)公開(kāi)的，也是幅度最大的。

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唐正偉：天宇瀾山降價(jià)僅是個(gè)案

為什么第一個(gè)公開(kāi)降價(jià)的是神州天宇和天宇瀾山？在以往幾次昆明房?jī)r(jià)下跌風(fēng)潮中，領(lǐng)頭羊往往是俊發(fā)、江東這些企業(yè)�？“l(fā)雖然早就坐上了云南房地產(chǎn)行業(yè)的頭把交椅，但因?yàn)橐?guī)模大、戰(zhàn)線長(zhǎng)，一旦遭遇市場(chǎng)寒流，出于加快周轉(zhuǎn)等考慮，往往會(huì)第一個(gè)降價(jià)。在全國(guó)來(lái)看，萬(wàn)科也經(jīng)常扮演帶頭降價(jià)的角色。至于江東，產(chǎn)品和營(yíng)銷亮點(diǎn)不多，性價(jià)比是其最具殺傷力的武器，所以降價(jià)是它的常用手段。但面對(duì)15年來(lái)最嚴(yán)峻的樓市，俊發(fā)和江東尚未出手降價(jià)，神州天宇倒是沖在了第一線。

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在一些了解神州天宇這個(gè)公司的人士看來(lái)，它第一個(gè)公開(kāi)降價(jià)也完全在情理之中。神州天宇并非昆明老資格開(kāi)發(fā)商，成立時(shí)間并不長(zhǎng)，不過(guò)因?yàn)槠鋭?chuàng)始團(tuán)隊(duì)原來(lái)多是百大地產(chǎn)高層，經(jīng)驗(yàn)豐富，所以神州天宇成立后在操持了合金公寓等小項(xiàng)目不久，便很快就拿下了昆明小廠村的城中村改造項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)葡萄街區(qū)。

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