克而瑞昆明樓市周報(bào)（0901-0907）本周無(wú)土地供應(yīng) 一宗底價(jià)成交

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周0宗土地供應(yīng)，1宗土地成交。

本周0宗土地供應(yīng)；成交方面，本周僅有尋甸縣倘甸鎮(zhèn)馬街片區(qū)一宗占地128986.36平米的科教用地，被昆明譽(yù)明投資開(kāi)發(fā)有限公司以6562.294萬(wàn)元底價(jià)拍得。

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價(jià)格
（萬(wàn)元） 溢價(jià)率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 尋甸 J2012-014-9TDG2013-011 科教用地 128986.36 1.60 6562.2940 0% 317.97422 2014/9/1 昆明譽(yù)明投資開(kāi)發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的8個(gè)項(xiàng)目基本為居住項(xiàng)目，其中湖畔四季城拿到了3塊地的建筑規(guī)劃許可

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目
性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 城投湖畔四季城—上壩2號(hào)地塊 居住 北市 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 北至中壩4號(hào)支路，南至農(nóng)科北路 213728.7 云南城投龍江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 城投湖畔四季城—上壩4號(hào)地塊 居住 北市 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 北至中壩5號(hào)支路，南至農(nóng)科北路 271026.1 云南城投龍江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 KCK2011-6號(hào)地塊項(xiàng)目 居住 空港 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 昆明市新機(jī)場(chǎng)及南工作區(qū)的東南側(cè) 148845.8 云南長(zhǎng)水航城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 園城創(chuàng)元A3地塊 商業(yè)
辦公 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 五華區(qū)昌源北路與科新路交叉口附近 107126.6 昆明市西苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 城投湖畔四季城—中壩12號(hào)地塊 居住 北市 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 龍泉街道辦事處，西至中壩路，東至龍江西路 274056.4 云南城投龍江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 珺曦苑、仟豪商業(yè)中心項(xiàng)目（西山區(qū)53號(hào)片區(qū)A2-1、A1-4地塊 居住
商業(yè) 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 西臨海源南路，南臨昆州東路 122076.1 云南明志房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 花香滿徑 居住 呈貢 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 呈貢新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，南臨昆醫(yī)附一院 661490.8 云南文產(chǎn)昆明置業(yè)有限公司 未名城（A6地塊） 居住 滇池 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 西山區(qū)前衛(wèi)西路，位處老海埂路西側(cè)，�？德纺蟼�(cè) 181902.5 云南序古房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有7個(gè)預(yù)售許可證，其中長(zhǎng)水航城拿到了近19萬(wàn)方預(yù)售面積，目前在售均價(jià)為5600元/平米，秋季房交會(huì)中推出的80套特惠房源，優(yōu)惠可達(dá)10%-13%。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積㎡ 開(kāi)發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 經(jīng)典尚城.經(jīng)典馨尚苑Ⅲ 西山 33040.79 33040.79 - - 昆明垠創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 海公館花園（A-11地塊）Ⅰ 官渡 95154.31 95154.31 - - 云南招商城投房地產(chǎn)有限公司 長(zhǎng)水航城（12號(hào)地塊） 空港 99660.35 99660.35 - - 云南長(zhǎng)水航城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 長(zhǎng)水航城（9號(hào)地塊） 空港 31784.61 31784.61 - - 云南長(zhǎng)水航城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 長(zhǎng)水航城（8號(hào)地塊） 空港 56959.02 56959.02 - - 云南長(zhǎng)水航城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 滇池華府俊園Ⅳ 官渡 23691.25 - - - 云南俊華投資有限公司 九夏云水俊園（4#地塊）Ⅴ 西山 14526.53 - - - 云南俊盈投資有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)有大幅上漲，土地供應(yīng)近36萬(wàn)方；成交較上周有小幅上漲，成交面積萬(wàn)近20萬(wàn)㎡，成交套數(shù)2299套。

本周商品房供應(yīng)近36萬(wàn)㎡，其中長(zhǎng)水航城獲得8、9、12號(hào)地塊的預(yù)售許可證，預(yù)售面積188403.98㎡；成交方面成交套數(shù)有輕微增長(zhǎng)，成交面積增長(zhǎng)較大。從項(xiàng)目來(lái)看如別樣幸福城、國(guó)�，F(xiàn)代城、俊發(fā)城等樓盤(pán)為成交主力。

營(yíng)銷監(jiān)測(cè)/平面媒體投放

本周廣告投放項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 廣告主題 昆百大國(guó)際派 高新 搶購(gòu)昆百大二環(huán)公寓，4200元/㎡起 公園1903 滇池 公園1903最后洋房貨品，二期蒙塔溪 紅星國(guó)際廣場(chǎng) 滇池 愛(ài)琴海購(gòu)物廣場(chǎng)，2014邂逅昆明 俊發(fā)城 世博 百年名校，一城盡享 潤(rùn)城 官南 您好，大師——9月13日 中信嘉麗澤 嵩明 首付4.5萬(wàn)起，每一人都想擁有的健康度假小鎮(zhèn) 俊發(fā)滇池ONE 東南 著英倫貴族之韻，為人生加冕 金泰國(guó)際 高新 金泰國(guó)際黃土坡新地標(biāo)，西二環(huán)準(zhǔn)現(xiàn)房 招商海公館 官南 攬滇池望西山享繁華即將盛大開(kāi)盤(pán)

營(yíng)銷監(jiān)測(cè)/平面媒體投放

項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)列表

項(xiàng)目名稱 活動(dòng)時(shí)間 活動(dòng)地點(diǎn) 活動(dòng)內(nèi)容 項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 大成天地 9.6 售樓部 9月6日大城天地邀您一起過(guò)中秋贏取香港迪士尼雙人游 產(chǎn)權(quán)酒店全城火熱認(rèn)籌中，首付10萬(wàn)起，認(rèn)籌1.5萬(wàn)抵5.5萬(wàn) 同德昆明廣場(chǎng) 9.1開(kāi)始 售樓部 金秋9月同德昆明廣場(chǎng)10%鉅惠回饋全城共慶佳節(jié) 即日起截止到10月8日，購(gòu)買(mǎi)同德昆明廣場(chǎng)A4區(qū)域的1-9棟住宅產(chǎn)品即可享受10%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，該區(qū)域車位預(yù)計(jì)在9月底，10月初進(jìn)行認(rèn)籌。 聯(lián)想科技城 9.6/7/8 售樓部 中秋游園會(huì)：憤怒的小鳥(niǎo)、聽(tīng)前奏猜歌曲、投籃、時(shí)尚街拍，冰皮月餅DIY等活動(dòng) 聯(lián)想科技城第9、10、11、13棟房源在售，戶型為79-86平米兩房，101-125平米三房以及144平米四房，梯戶配比為2梯2戶、2梯4戶和2梯6戶設(shè)計(jì)，均價(jià)7800元每平米（樓王除外） 滇池高爾夫玉龍灣 8.30 售樓部 “世界頂級(jí)汽車模型巡展”首展 8月5日滇池高爾夫玉龍灣首次開(kāi)盤(pán) 大宥城 9.7 售樓部 “橙YO風(fēng)暴點(diǎn)贊有禮” 目前40-100平米精裝公寓正在火熱認(rèn)籌，將于9月14日開(kāi)盤(pán)銷售。 江東鑫世界 9.6 售樓部 鑫世界9月6日全城公開(kāi)認(rèn)籌 江東地產(chǎn)推出特大優(yōu)惠，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)籌即可直接選定房源，開(kāi)盤(pán)時(shí)一次性付款可優(yōu)惠5%，按揭付款可優(yōu)惠2%，江東地產(chǎn)業(yè)主可持相關(guān)證件額外優(yōu)惠1%。

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