銳理昆明樓市周報(bào)（20160314-0320）本周成交4098套

市場(chǎng)摘要【03月14日—03月20日】

行業(yè)動(dòng)態(tài)

十三五”規(guī)劃綱要収布：依法推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

土地市場(chǎng)：本周無(wú)新增土地出讓公告，無(wú)土地成交

住宅市場(chǎng)：本周住宅無(wú)新增供應(yīng)，成交面積24.98萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)146.84%

商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)新增供應(yīng)0.12萬(wàn)方，成交面積4.17萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)72.78%

辦公市場(chǎng)：本周辦公新增供應(yīng)2.55萬(wàn)方，成交面積為2.91萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)408.91%

二級(jí)市場(chǎng)

預(yù)售新增

本周新批預(yù)售證3個(gè)，預(yù)售面積10.85萬(wàn)方；位于北市區(qū)、南市區(qū)和呈貢區(qū)。涵蓋住宅、商業(yè)、辦公和車(chē)庫(kù)物業(yè)。

商品房市場(chǎng)

本周商品房新增供應(yīng)6.14萬(wàn)方，成交面積36.32萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)145.47%；

本周商品房銷(xiāo)售31.54億，環(huán)比增長(zhǎng)77.9%，成交4098套。

本周住宅成交面積24.98萬(wàn)方，辦公成交面積2.91萬(wàn)方，商業(yè)成交面積4.17萬(wàn)方，車(chē)位成交面積4.25萬(wàn)方。本周商品房總存量面積為2478.02萬(wàn)方。

本周成交前三板塊為：東南、次中心和高新板塊，成交面積分別為11.89萬(wàn)方、4.44萬(wàn)方和3.77萬(wàn)方。

營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)態(tài)

報(bào)媒推廣

本周昆明市有6個(gè)項(xiàng)目投放廣告，投放量為8次，投放費(fèi)用157.71萬(wàn)元。置信銀河廣場(chǎng)投放量最大為3次，投放金額為48.26萬(wàn)元。

開(kāi)盤(pán)推售

本周4項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推毛坯和精裝住宅1022套，成交91套，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率僅為8.9%。

數(shù)據(jù)說(shuō)明

1、土地?cái)?shù)據(jù)覆蓋范圍為政府公開(kāi)出讓的招拍掛地塊，數(shù)據(jù)分析中只涵蓋昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)和空港區(qū)域，昆明附近遠(yuǎn)郊地塊未在統(tǒng)計(jì)范疇內(nèi)；在土地整體市場(chǎng)分析中涵蓋住宅、商業(yè)、住兼商、商兼住、工業(yè)和其他用地。

2、商品住宅數(shù)據(jù)中涵蓋普通住宅、別墅住宅；辦公數(shù)據(jù)中涵蓋寫(xiě)字樓、SOHO、LOFT；商業(yè)數(shù)據(jù)中涵蓋獨(dú)立商業(yè)和住宅底商。

3、報(bào)告內(nèi)數(shù)據(jù)均為昆明市和呈貢房管局備案數(shù)據(jù)，不含政策性住房。

3、鑒于各方統(tǒng)計(jì)口徑存在差異，會(huì)存在誤差。

4、本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、昆明統(tǒng)計(jì)局、昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明呈貢區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)、昆明國(guó)土資源局、昆明規(guī)劃局等。

5、本報(bào)告中収布的數(shù)據(jù)部分是通過(guò)調(diào)研得來(lái)，由亍調(diào)研方法及調(diào)查范圍的限制，部分?jǐn)?shù)據(jù)不能完全反應(yīng)市場(chǎng)情況，本報(bào)告只做參考資料，我司對(duì)報(bào)告數(shù)字的準(zhǔn)確性不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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