上周（10月3日-10月9日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)，昆明商品房的成交備案套數(shù)為1554套，成交面積142151.29平米。與前一周（9月26日-10月2日）相比，成交套數(shù)、面積雙雙下跌。此外，昆明樓市方面9月昆明土地成交情況、新增預(yù)售面積量和10月昆明主城供地面積，融創(chuàng)加速在昆明的發(fā)展布局、人民西路出現(xiàn)寫字樓扎推現(xiàn)象，及一二一大街、學(xué)府路改復(fù)行時(shí)間或發(fā)生變化、國(guó)內(nèi)樓市或出現(xiàn)漲價(jià)潮等均為上周云南房網(wǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)和事件。
一周數(shù)據(jù)：
上周成交套數(shù)、面積雙下跌 跌幅超4成
上周（10月3日-10月9日）昆明商品房成交情況
根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，可知曉：成交套數(shù)方面，上周（10月3日-10月9日）昆明共成交備案1554套商品房，相比于前一周（9月26日-10月2日）成交的2989套，減少了1435套，跌幅為48%。此外，上周昆明商品房的日均成交套數(shù)為222套；其中，日成交高峰出現(xiàn)在10月9日，為523套；日成交低谷出現(xiàn)在10月5日，僅成交了61套。
成交面積方面，上周昆明商品房的成交面積為142151.29平米，相比于前一周的成交面積270209.26平米，減少了128057.07平米，跌幅達(dá)47.39%。上周昆明商品房的日均成交面積約為20307.33平米。其中，日成交高峰出現(xiàn)在10月9日，成交面積為52463.47平米；日成交低谷出現(xiàn)在10月3日，成交面積為4858.72平米。
上周（10月3日-10月9日）昆明預(yù)售證發(fā)放情況
預(yù)售方面，上周昆明主城無(wú)新增預(yù)售；呈貢區(qū)取得預(yù)售證1張。呈貢區(qū)發(fā)放的預(yù)售證為眾和康園Ⅵ，預(yù)售許可證號(hào)為預(yù)許 呈房字2016023號(hào)，預(yù)售面積為99131.81平米。
一周熱點(diǎn)：
一二一大街、學(xué)府路恢復(fù)復(fù)行時(shí)間或?qū)⒀雍?/strong>
城市交通干道的改造與市民的日常出行密切掛鉤。近期，在昆明市住建局掛出關(guān)于“一二一大街和學(xué)府路實(shí)施復(fù)行改造工程規(guī)劃編制等的項(xiàng)目招標(biāo)公告”，該公告將對(duì)此復(fù)行改造工程項(xiàng)目的規(guī)劃編制、可研報(bào)告編制、工程勘察及初步設(shè)計(jì)幾方面內(nèi)容進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。同時(shí)，該公告也明確了一二一大街、學(xué)府路的復(fù)行改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。
一二一大街和學(xué)府路實(shí)施復(fù)行改造工程項(xiàng)目招標(biāo)公告
值得一提的是，此次一二一大街、學(xué)府路的復(fù)行改造招標(biāo)公告已不是首次，之前也有相應(yīng)的招標(biāo)公告發(fā)出。不過(guò)，前一次的招標(biāo)機(jī)構(gòu)主要是針對(duì)代理機(jī)構(gòu)的招標(biāo)，而且預(yù)算投資額較此次招標(biāo)公告低，這也或表明一二一和學(xué)府路的復(fù)行改造工程預(yù)算有所增加。引人思考的是，按照此前市公安局的公告，該復(fù)行改造工程的計(jì)劃復(fù)行時(shí)間在明年元旦前，而參照現(xiàn)今項(xiàng)目還在招標(biāo)等推進(jìn)前期工作階段，該復(fù)行改造工程的完工時(shí)間或?qū)⒀雍蟆?/p>
一周人和事：
融創(chuàng)加速在昆明的發(fā)展布局
近期，重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布了大量招聘信息，招聘的崗位工作地點(diǎn)均位于昆明。云南房網(wǎng)也從重慶融創(chuàng)一經(jīng)理處了解到，除了融創(chuàng)在昆明已有的項(xiàng)目外，還在昆尋找新的目標(biāo)。提到此舉，并不得不提融創(chuàng)入昆。憑借收購(gòu)聯(lián)想旗下地產(chǎn)公司融科智地正式進(jìn)軍昆明市場(chǎng)的融創(chuàng)，就開(kāi)始了如上的“招兵買馬”舉動(dòng)，并且從收購(gòu)入昆到招聘人才組建工作團(tuán)隊(duì)，期間不足半月。由此或?qū)⒈砻鳎趧?chuàng)將加速布局進(jìn)入昆明市場(chǎng)。
另一則關(guān)注到的是土地方面的消息，即根據(jù)昆明國(guó)土資源局的土地招拍掛信息，經(jīng)統(tǒng)計(jì)得出10月昆明主城的供地面積情況。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月，昆明主城土地供應(yīng)的面積為1485畝，即包括13個(gè)地塊的25宗土地，交易起價(jià)約29.41億元。供應(yīng)的類型包括住宅、工業(yè)、商業(yè)、商住等用地。其中住宅用地的供應(yīng)占比最大，有673畝。10月的土地供應(yīng)面積環(huán)比9月、同比去年同期均呈上漲的趨勢(shì)。
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