上月（11月），據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，麗江成交備案商品房的套數(shù)為196套，商品房的成交面積為22547.05平米。11月麗江商品房成交的套數(shù)、面積環(huán)比10月的成交量，成交套數(shù)略有減少，成交面積出現(xiàn)微漲；同比2015年11月的成交量，今年11月麗江商品房的成交套數(shù)、面積雙下滑，成交套數(shù)下跌超兩成，成交面積減少4成多。此外，整體來看今年1-11月麗江商品房成交情況中，11月商品房的成交套數(shù)未達(dá)200套，委實(shí)有些冷清，其冷清程度僅次于1月和有春假假期的2月。
2016年1-11月麗江商品房成交情況
2015年11月、2016年11月麗江商品房成交情況
2016年1-11月麗江商品房價(jià)格走勢
據(jù)了解房產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)，11月麗江共成交備案商品房196套，成交面積22547.05平米（2.25萬方），成交金額達(dá)20199.05萬元（約合2.01億元），月均成交價(jià)格約為8959元/平米。此外，2016年11月麗江商品房的日成交高峰出現(xiàn)在11月22日，成交值為20套；11月的日均成交套數(shù)約為7套；日均成交面積約為751.57平米。
整體來看，2016年1-11月中，麗江商品房的月成交套數(shù)高峰出現(xiàn)在9月，成交了430套；月成交面積高峰出現(xiàn)在4月，成交面積60089.08平米。相反，月成交套數(shù)、面積的低谷出現(xiàn)在2月，僅成交了76套13709.96平米。具體來看，2016年11月麗江商品房成交的196套22547.05平米，環(huán)比10月成交的201套21734.04平米，成交套數(shù)減少5套，環(huán)比下跌2.49%；成交面積增加813.01平米，環(huán)比增長3.74%。同比去年同期成交的261套38895.46平米，成交套數(shù)減少65套，同比下24.9%；成交面積減少16348.41平米，同比下滑42.03%。
從2016年1-11月麗江商品房價(jià)格走勢圖表中，可看出：今年1-11月，麗江商品房的月均成交價(jià)格起伏稍微有些大，不穩(wěn)定性因素高。價(jià)格的波動(dòng)范圍是5600-13000元/平米，有2月、8月每平米的月均成交價(jià)格突破萬元；而3月、5月兩月的月均成交價(jià)格每平米不到6000元，可見波動(dòng)之大。具體來看，2016年11月麗江商品房的月均成交價(jià)格8959元/平米，環(huán)比10月的成交均價(jià)8371元/平米，每平米上漲588元；同比去年同期的成交均價(jià)6052元/平米，每平米上漲2907元。
2016年11月麗江商品房成交套數(shù)排行
2016年11月麗江商品房成交面積排行
截至2016年11月30日23:00，據(jù)麗江房產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2016年11月麗江商品房成交套數(shù)、面積的各十強(qiáng)榜單出爐。在發(fā)布的數(shù)據(jù)中，銷售套數(shù)排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江城市旅游文化綜合體（祥和商業(yè)廣場），成交50套；麗江天麓·瑞吉苑一期，成交24套；麗江天麓·瑞吉苑二期，成交21套。銷售面積排行前三的項(xiàng)目分別是：麗江城市旅游文化綜合體（祥和商業(yè)廣場），成交面積為5052.48平米；麗江天麓·瑞吉苑一期，成交面積：1994.84平米；麗江天麓·瑞吉苑二期，成交面積為1919.02平米。
2016年11月麗江商品房的成交情況，相比前10個(gè)月的成交量，確實(shí)相對有些冷清。此外，從11月麗江商品房的銷售天河蘇、面積的排行榜單中，可知曉：上榜的項(xiàng)目包括祥和商業(yè)廣場、麗江天麓的都是商住混合項(xiàng)目，且從售出的套數(shù)來看，占比較大。而住宅為主的幸福里等項(xiàng)目，銷售的套數(shù)占比較小，故或可表明，11月麗江商品房的成交以商住混合項(xiàng)目為主，而純住宅類項(xiàng)目售出的數(shù)量較商戶在混合項(xiàng)目少一些。
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