市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
土地市場(chǎng)：本周土地供應(yīng)6宗，面積375.16畝；本周土地成交3宗，面積360.43畝
住宅市場(chǎng)：本周住宅無新增供應(yīng)，成交面積12.15萬方，環(huán)比下降38.28%
商業(yè)市場(chǎng)：本周商業(yè)無新增供應(yīng)，成交面積0.37萬方，環(huán)比下降97.35%
辦公市場(chǎng)：本周辦公無新增供應(yīng)，成交面積1.42萬方，環(huán)比下降82.30%
每周頭條
央行：2017年要保持穩(wěn)健貨幣政策 做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革
摘要：2017年中國(guó)人民銀行工作會(huì)議1月5日至6日在北京召開。會(huì)議深入貫徹落實(shí)黨的十八屆六中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，總結(jié)2016年工作，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，部署2017年工作。 會(huì)議指出，2016年，面對(duì)復(fù)雜嚴(yán)峻的經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)，在黨中央、國(guó)務(wù)院的正確領(lǐng)導(dǎo)下，人民銀行堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，繼續(xù)加強(qiáng)宏觀調(diào)控，全面深化金融改革，切實(shí)防范金融風(fēng)險(xiǎn)，為實(shí)現(xiàn)“十三五”良好開局提供了有力支撐。穩(wěn)健貨幣政策的針對(duì)性和有效性進(jìn)一步增強(qiáng)。會(huì)議提出了2017年工作的主要任務(wù)：一是保持貨幣政策穩(wěn)健中性；二是繼續(xù)做好供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革金融服務(wù)工作；三是切實(shí)防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)底線。
銳評(píng)：貨幣政策的三個(gè)基本狀態(tài)是穩(wěn)健、從緊和寬松。從中國(guó)的實(shí)踐看還有適度從緊和適度寬松兩個(gè)中間狀態(tài)。在已出現(xiàn)的中國(guó)貨幣政策基調(diào)中，定調(diào)“寬松”的鳳毛麟角，僅在2009年應(yīng)對(duì)百年未遇的金融危機(jī)時(shí)用了適度寬松的表述。 2017年貨幣政策強(qiáng)調(diào)中性，是為了尋求平衡多目標(biāo)需求下的總體適度狀態(tài)。 鑒于各個(gè)目標(biāo)都有各自的需求，有的需要貨幣政策收緊，有的需要貨幣政策放松。中性首先是要從平衡各個(gè)目標(biāo)所提出的政策需求出發(fā)，在此基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎合理地開展調(diào)節(jié)，以達(dá)到總體適度狀態(tài)。很明顯，穩(wěn)健中性清晰地體現(xiàn)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的穩(wěn)字當(dāng)先的要求。
每周要聞
住建部再通報(bào)21家違規(guī)房企 將害群之馬清出市場(chǎng)
2016年12月30日，住建部再次公布了21家違規(guī)銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單。這21家房地產(chǎn)企業(yè)主要涉及發(fā)布虛假房源信息和廣告、捏造或者散布謠言、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)等違法違規(guī)行為.
安徽建立購(gòu)租并舉制度 明確提出新建住宅推廣街區(qū)制
近日，安徽省政府出臺(tái)《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見》 ，明確提出新建住宅要推廣街區(qū)制。根據(jù)《 意見》 ，安徽省鼓勵(lì)有條件的城市探索城市規(guī)劃管理和國(guó)土資源管理部門合一。到2017年底，編制完成省、市、縣三級(jí)空間規(guī)劃，省轄市完成城市開發(fā)邊界劃定工作。經(jīng)依法批準(zhǔn)的城市規(guī)劃必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)法定程序不得修改。
北京房貸收緊 首套房貸利率下限從8.5折上浮至9折
2016年年末，媒體爆料北京地區(qū)15家銀行元旦后集體將首套房貸利率下限從8.5折上浮至9折，當(dāng)時(shí)各銀行和房地產(chǎn)中介都予以否認(rèn)。然而新年之后，這一傳聞竟悄然成為事實(shí)。日前，記者從北京多家銀行獲悉，元旦之后，他們的首套房貸利率最低已經(jīng)變?yōu)?折。
本周供應(yīng)土地6宗，合計(jì)375.16畝，為純住宅、住兼商和商業(yè)用地。
本周成交土地3宗，成交面積為360.43畝，均為商業(yè)用地。
昆明市西山區(qū)碧雞街道辦事處長(zhǎng)坡社區(qū)成交3宗土地，成交樓面地價(jià)為1683.89元/㎡，成交單價(jià)為224.37萬元/畝，由云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司獲得。據(jù)悉，此次成交的三宗土地為云南港鑫汽車物流開發(fā)有限公司在長(zhǎng)坡開發(fā)的泛亞港鑫國(guó)際汽車城項(xiàng)目用地。
本周商品房無新增供應(yīng)，成交面積17.60萬方，環(huán)比下降61.50%；銷售金額16.18億，環(huán)比下降71.61%，成交2286套。
本周住宅成交12.15萬方，辦公成交1.42萬方，商業(yè)成交0.37萬方，車位成交3.66萬方。商品房總存量為2641.90萬方。
本周商品房成交前三板塊為：北市、官南和滇池，成交面積分別為3.34萬方、2.72萬方和2.56萬方。
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