據(jù)2月初云南省發(fā)展和改革委員會(huì)發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)云南省2021年“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃的通知》顯示，昆明共有15個(gè)文旅項(xiàng)目被納入了“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之中，其中1個(gè)項(xiàng)目已竣工，3個(gè)項(xiàng)目在建中，而11個(gè)項(xiàng)目將于今年新開工。
云南2021年“四個(gè)一百”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目中涉及到的昆明文旅項(xiàng)目
這其中，有5個(gè)項(xiàng)目當(dāng)前已進(jìn)入銷售階段，分別是位于嵩明的昆明恒大文化旅游城、昆明恒大國(guó)際健康城，位于安寧的融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)、昆明西麓·溫泉山谷，以及位于呈貢大漁片區(qū)的滇池湖岸。
別墅合院總價(jià)普遍已破200萬(wàn)，高層均價(jià)從7千多到破萬(wàn)不等
位于嵩明的兩個(gè)在售項(xiàng)目均屬恒大旗下，其共同的特點(diǎn)是產(chǎn)品業(yè)態(tài)豐富。
地處嵩明滇中新區(qū)嵩昆大道中段的昆明恒大文化旅游城，當(dāng)前有洋房、別墅產(chǎn)品在售，預(yù)計(jì)于本月底推出高層住宅。其中洋房建面約115-154平方米，價(jià)格約9000-10000元/平方米；別墅建筑面積約108平方米，價(jià)格約210萬(wàn)元/套；高層戶型建筑面積約56-120平方米，預(yù)計(jì)價(jià)格約8000元/平方米。
昆明恒大國(guó)際健康城即為昆明嘉麗澤恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目，其位于嵩明嘉麗澤收費(fèi)站出口旁。當(dāng)前項(xiàng)目在售的公寓建面約86平方米，價(jià)格約7200元/平方米；高層建面約92-136平方米，價(jià)格約7700元/平方米；洋房建面約109-128平方米，價(jià)格約9200元/平方米；別墅建面約212-296平方米，價(jià)格約16500元/平方米。
昆明恒大國(guó)際健康城項(xiàng)目實(shí)景圖
安寧太平國(guó)際康養(yǎng)文旅城（雁來(lái)湖小鎮(zhèn)）由融創(chuàng)開發(fā)，該項(xiàng)目總占地面積約3000畝，集住宅、商業(yè)、學(xué)校、文化、康養(yǎng)等多元業(yè)態(tài)于一體。據(jù)了解，其目前在售小高層及合院產(chǎn)品，前者戶型建面約76-126平方米，價(jià)格約7800-9000元/平方米；后者建面約117平方米，價(jià)格約210-240萬(wàn)元/套。
另一個(gè)安寧項(xiàng)目夢(mèng)云南·溫泉山谷國(guó)際康養(yǎng)度假區(qū)（一期），位于安寧溫泉鎮(zhèn)羊角社區(qū)，其推廣案名為昆明西麓·溫泉山谷。這是一個(gè)囊括了住宅、酒店群、溫泉spa、高爾夫球場(chǎng)、醫(yī)養(yǎng)基地、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、學(xué)校等業(yè)態(tài)的綜合大盤。其當(dāng)前在售建面約130-300平方米的別墅產(chǎn)品，價(jià)格約200萬(wàn)元/套起。
位于度假區(qū)大漁片區(qū)的帕塔拉國(guó)際康養(yǎng)社區(qū)1期，推廣案名為滇池湖岸。這一項(xiàng)目東臨規(guī)劃河道，西臨環(huán)湖東路，南臨規(guī)劃河道，北臨撈魚河。據(jù)了解其當(dāng)前在售建面約55-98平方米的毛坯住宅，價(jià)格約11000元/平方米。
滇池湖岸項(xiàng)目效果圖
不難發(fā)現(xiàn)，這幾個(gè)在售文旅項(xiàng)目的別墅、合院類產(chǎn)品總價(jià)，普遍都已在200萬(wàn)以上。而高層最便宜的要數(shù)昆明恒大文化旅游城的小戶型，如果按最低價(jià)和最小產(chǎn)品來(lái)計(jì)算，總價(jià)不到45萬(wàn)就能入住這一昆明重點(diǎn)文旅項(xiàng)目了。
這些重點(diǎn)文旅項(xiàng)目今年有新動(dòng)態(tài)
除了竣工與在售項(xiàng)目外，本地有好幾個(gè)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目在今年都有新消息傳出。
位于宜良的昆明·宜良小白龍溫泉文化旅游度假小鎮(zhèn)，就在今年1月份舉行了開工儀式。其規(guī)劃面積13000畝，總投資56億元，以溫泉、自然景觀、人文資源為依托，將打造成為集休閑農(nóng)業(yè)觀光、自然森林康養(yǎng)、溫泉旅游度假為一體的綜合性文旅度假小鎮(zhèn)。
昆明·宜良小白龍溫泉文化旅游度假小鎮(zhèn)于今年1月份舉行了開工儀式
昆明一條龍大健康旅游休閑度假區(qū)位于昆明陽(yáng)宗海，已更名為了“意思橋”康旅小鎮(zhèn)，而最新的消息是鵬欣參與到了項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中來(lái)，其官網(wǎng)上展示的項(xiàng)目名字是“鵬欣·意思橋文康旅小鎮(zhèn)”。這一項(xiàng)目中期規(guī)劃用地7800余畝，遠(yuǎn)期規(guī)劃25000畝，定位為“西南首席湖山養(yǎng)旅居復(fù)合小鎮(zhèn)”。
鵬欣官網(wǎng)展示的意思橋文康旅小鎮(zhèn)效果圖
滇池旅游·派拉蒙昆明國(guó)際度假區(qū)項(xiàng)目位于昆明市滇池度假區(qū)。規(guī)劃建設(shè)派拉蒙影視主題樂園、派拉蒙影視主題商業(yè)小鎮(zhèn)、藝術(shù)之地文創(chuàng)旅游小鎮(zhèn)等。據(jù)最新消息，該項(xiàng)目建設(shè)總工期為42個(gè)月，計(jì)劃2021年1月開工，2024年2月完工、2024年6月正式投入運(yùn)營(yíng)。
派拉蒙大道鳥瞰效果圖
而華僑城滇池文化旅游城（晉寧文體中心片區(qū)）選址晉寧昆陽(yáng)，本月初其控規(guī)修改方案公開。據(jù)最新的規(guī)劃顯示，其住宅用地規(guī)模從原先的10萬(wàn)方增加到了約40萬(wàn)方，將同時(shí)囊括婦女兒童醫(yī)院、美術(shù)館、圖書館、小學(xué)、科技館、體育館、游泳館以及運(yùn)動(dòng)MALL等多元業(yè)態(tài)。
整個(gè)項(xiàng)目投資200億，總占地2318001.2平方米，計(jì)劃于2021年9月30日開工，建設(shè)工期為5年，竣工時(shí)間將是在2026年9月30日。
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