克而瑞昆明樓市周報(bào)（1215-1221）土地供應(yīng)驟增 成交為零

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周土地市場(chǎng)供應(yīng)驟增，成交為零：16宗土地供應(yīng)，共計(jì)385421㎡,較上周2萬(wàn)方供應(yīng)驟增；本周土地成交0宗。

本周共16宗土地供應(yīng)，4宗位于呈貢新區(qū)，為倉(cāng)儲(chǔ)及工業(yè)用地；3宗位于官渡區(qū)，為批發(fā)零售和工業(yè)用地；4宗位于祿勸縣，為公共設(shè)施用地和住宅用地；2宗位于西山區(qū)，為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地；3宗位于尋甸縣，分別為住宅用地、科教用地和醫(yī)衛(wèi)慈善用地。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積
率 計(jì)容積率
總建面 底價(jià)
（萬(wàn)元） 地價(jià)
(萬(wàn)元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 呈貢 KCG2014-22 工業(yè)用地 4131.58 2.50 10328.95 310.0000 50 300 2015/1/14 呈貢 KCG2014-14-1 倉(cāng)儲(chǔ)用地 61448.07 2.50 153620.18 4608.5000 50 300 2015/1/14 呈貢 KCG2014-14-2 倉(cāng)儲(chǔ)用地 57452.13 2.50 143630.33 4309.0000 50 300 2015/1/14 呈貢 KCG2014-19 工業(yè)用地 59630.49 2.50 149076.23 4472.5000 50 300 2015/1/14 官渡 KCJ2013-3 批發(fā)零售用地 2150.89 0.30 645.27 391.2300 121 6063 2015/1/14 官渡 KCJ2013-20 批發(fā)零售用地 2079.23 0.30 623.77 377.8650 121 6058 2015/1/14 官渡 KCJ2014-3 工業(yè)用地 31645.92 2.00 63291.84 2420.9700 51 383 2015/1/14 祿勸 TDG2014-12-1 住宿餐飲用地 13278.71 1.50 19918.07 727.0070 36 365 2015/1/14 祿勸 TDG2014-12-2 城鎮(zhèn)住宅用地 9851.47 1.50 14777.21 539.4700 37 365 2015/1/14 祿勸 TDG2014-18 公共設(shè)施用地 7341.86 0.80 5873.49 242.2200 22 412 2015/1/14 祿勸 TDG2014-15 公共設(shè)施用地 2492.53 1.20 2991.04 41.1400 11 138 2015/1/14 西山 KCXS2013-10-1 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地 676.20 3.50 2366.70 919.1000 906 3883 2015/1/14 西山 KCXS2013-10-2 批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務(wù)金融用地 33.37 3.50 116.80 45.5000 909 3896 2015/1/14 尋甸 TDG2013-6 城鎮(zhèn)住宅用地 52656.94 1.80 94782.49 1579.7000 20 167 2015/1/8 尋甸 TDG2012-002 科教用地 32336.96 2.00 64673.92 728.7000 15 113 2015/1/14 尋甸 TDG2014-9 醫(yī)衛(wèi)慈善用地 48214.62 2.50 120536.55 1048.6400 14 87 2015/1/14

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的中凰酒店及中天龍泉灣廣場(chǎng)均為商業(yè)項(xiàng)目，分別位于東南板塊和北市板塊。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目
性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 中凰酒店 商業(yè) 東南 建設(shè)工程規(guī)劃許可 昌宏路和經(jīng)郵路相交的十字路口處，牛街莊鳴泉片區(qū)3-09-1#地塊 23499.65 昆明圣火藥業(yè)（集團(tuán)）有限公司 中天龍泉灣廣場(chǎng) 商業(yè) 北市 建設(shè)工程規(guī)劃許可 昆明市五華上莊片區(qū)規(guī)劃范圍 171938.21 昆明紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)及成交均有大幅下跌：商品房供應(yīng)11萬(wàn)㎡，相較上周下降127%；成交面積僅26萬(wàn)㎡，較上周下跌26%，成交套數(shù)2989套，較上周下降50%。

本周共有5個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)售面積達(dá)25萬(wàn)㎡，其中位于官渡區(qū)的星辰園拿到了的預(yù)售面積達(dá)462112.44㎡，位于盤(pán)龍區(qū)的俊發(fā)城拿到了N-20地塊的預(yù)售證，31019.37㎡預(yù)售面積。從項(xiàng)目來(lái)看如萬(wàn)科魅力之城、海倫國(guó)際、萬(wàn)科金域國(guó)際等樓盤(pán)為成交主力。

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有5個(gè)預(yù)售許可證，預(yù)售面積僅11萬(wàn)㎡，其中位于官渡區(qū)的星辰園拿到462112.44㎡預(yù)售面積，將推售第8棟、第19棟、第20棟34層高層住宅，面積為75-240㎡，2梯5戶、3梯7戶設(shè)計(jì)。現(xiàn)2萬(wàn)元/張認(rèn)籌卡辦理中，開(kāi)盤(pán)可享2%優(yōu)惠。目前，項(xiàng)目推出首付分期活動(dòng)，購(gòu)房首付5萬(wàn)起，并享9個(gè)月0利息0月供。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積㎡ 開(kāi)發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 共信時(shí)代廣場(chǎng)·共信假日商務(wù)中心Ⅰ 西山 25655.2 - - - 云南創(chuàng)利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 萬(wàn)宏嘉園（11號(hào)地塊） 盤(pán)龍 7085.25 - - - 云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 華潤(rùn)花園Ⅱ 盤(pán)龍 33076.05 - - - 華潤(rùn)置地（昆明）有限公司 星辰園 官渡 462112.44 - - - 云南長(zhǎng)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 俊發(fā)名城N-20地塊Ⅰ 盤(pán)龍 31019.37 - - - 云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)有限公司

數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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