今年7月，昆明主城一共有8宗土地進(jìn)行交易，土地最終都以底價(jià)完成交易。7月成交土地377畝，土地成交金額為14.43億元，土地成交量為今年以來(lái)第二低的月份，土地出讓落入低谷。在本月，中房置業(yè)首次斬獲路易公元項(xiàng)目一期用地；昆明萬(wàn)睿地產(chǎn)斬獲了小板橋街道廣福路南側(cè)139畝地。同時(shí)，呈貢1宗開(kāi)發(fā)商自持住宅地塊也順利完成出讓。此外，昆明郊縣安寧、宜良等地也有不少土地完成交易。
7月份昆明土地成交情況列表
根據(jù)昆明市國(guó)土資源局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份昆明主城供應(yīng)和成交的土地在今年都屬于較少的一個(gè)月份。整個(gè)7月僅供應(yīng)377畝地，土地成交面積也就是377畝。且全部都是底價(jià)成交，成交金額為14.43億元。從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，這也是今年以來(lái)繼5月份出讓土地246畝收入11億后，成交量處于第二低的月份，7月份土地出讓落入低谷。
昆明主城1-7月土地成交走勢(shì)
相比今年6月份成交1369畝地，成交金額54.81億，本月成交面積環(huán)比下降72.42%，成交金額環(huán)比下降73.67%。相比去年7月僅90畝地成交，成交金額7.4億，成交面積同比上漲319.5%，成交金額同比上漲95%。
昆明7月各區(qū)域成交土地面積
本月成交的土地中，呈貢區(qū)域成交土地最多，共成交3宗約175.82畝。官渡區(qū)小板橋街道成交2宗約139畝地，盤(pán)龍區(qū)東華街道成交2宗約27.33畝地。高新區(qū)則成交土地35畝。從土地性質(zhì)來(lái)看，本月成交住宅用地72畝，商業(yè)用地24.6畝，混合用地111畝，工業(yè)用地169.8畝。
其中，鑫海匯旗下的昆明萬(wàn)睿房地產(chǎn)底價(jià)斬獲了廣福路南側(cè)的139畝地，該批土地由1宗住宅用地和1宗商住混合用地組成，成交價(jià)為97719.4萬(wàn)元，樓面價(jià)約3286元/平米，土地單價(jià)約701萬(wàn)/畝。此次拿地預(yù)示著廣福路沿線將再添一個(gè)新項(xiàng)目。
昆明首個(gè)自持住宅地塊位置
此外，昆明中房置業(yè)斬獲了路易公元項(xiàng)目一期72畝用地，地塊位于人民東路北側(cè)、東華小學(xué)旁，中房置業(yè)競(jìng)得該批土地后還需完成回遷安置房以及配套設(shè)施的建設(shè)。值得注意的是，呈貢春融公園北側(cè)1宗自持住宅地塊完成交易，由昆明新融投資有限責(zé)任公司斬獲，意味著昆明首個(gè)長(zhǎng)租住宅項(xiàng)目或?qū)⒙涞爻守暋?/p>
在本月成交工業(yè)用地中，昆明新城高新區(qū)產(chǎn)業(yè)基地35畝地由昆明拓東調(diào)味食品有限公司斬獲，呈貢萬(wàn)溪沖產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的135畝地由昆明紫光芯云產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司斬獲。
除了昆明主城外，安寧、宜良等地也有不少土地完成交易。其中，位于安寧草鋪街道的262畝工業(yè)用地由云南安發(fā)杭蕭綠建鋼構(gòu)有限公司底價(jià)斬獲，世博集團(tuán)旗下公司則斬獲了位于宜良九鄉(xiāng)的246畝土地。
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