截止到今日，昆明主城2月供應(yīng)土地全部完成交易。盡管2月正處春節(jié)長假，但昆明主城本月的土地成交情況還是不錯。本月有呈貢、方旺片區(qū)土地溢價成交，昆明又新增兩家外來房企，分別為成都德商置業(yè)和香港錦藝集團。另外，于本月進行第三次掛牌出讓的原昆八中地塊又一次流掛，沒能成交。
根據(jù)昆明市國土資源局信息統(tǒng)計，昆明主城2月共供應(yīng)22宗約1116畝土地入市，交易起價約39.3億元。其中，有3宗約328畝土地交易失敗。所以，昆明主城本月最終成交地塊為19宗約787.6畝，成交金額約為31.43億元。
昆明主城2月成交面積土地同、環(huán)比
對比歷史數(shù)據(jù)來看，昆明主城今年1月成交土地面積約1673畝，成交金額27.36億。2月成交土地面積環(huán)比降53%，成交金額環(huán)比漲14.9%。去年2月，昆明主城完成土地交易面積約863.71畝，成交金額約16.79億。成交面積同比跌8.8%，成交金額同比漲87%。
2月昆明主城各區(qū)域成交土地面積
本月成交土地面積最多的區(qū)域為經(jīng)開區(qū)，成交1宗約208.8畝的倉儲用地。西山區(qū)成交7宗約204畝地，呈貢成交7宗約162畝地。盤龍區(qū)成交2宗約147.4畝地，官渡區(qū)成交2宗約65畝地。
昆明主城2月成交各類性質(zhì)用地面積占比
從用地性質(zhì)來看，本月成交住宅用地約177.43畝，占比22.53%；成交商業(yè)用地面積約142畝，占比18%，成交倉儲用地約382.3畝，占比48.5%，成交混合用地約86.2畝，占比11%。這個月沒有工業(yè)用地進行交易。
盡管本月有3宗土地交易失敗，但是成交土地中仍有不少亮點，本月有兩起土地溢價成交。其中，呈貢高鐵片區(qū)白龍?zhí)端畮煳鱾?cè)拍賣7宗約162畝土地，本場土地拍賣有3位買家報名競買，在經(jīng)過長達76輪的激烈競價后，土地溢價84%成交，成交金額幾乎翻倍。此次拿地的公司為香港錦藝集團旗下的錦藝置業(yè)公司。
呈貢白龍?zhí)端畮炫酝恋赜慑\藝置業(yè)溢價斬獲
東市區(qū)方旺片區(qū)本月有2宗約65畝住宅用地也是溢價成交。方旺片區(qū)本次拍賣地塊位于金馬路與十里鋪路交匯處，本場土地交易有4位買家報名競買，通過29輪競價后，由成都德商置業(yè)溢價29.8%競得，地塊樓面價約5325元/平米。僅在這一個月內(nèi)，昆明又新迎兩家外來房企。
另外，東白沙河片區(qū)本月交易147畝土地，由大華集團旗下的云南亞德地產(chǎn)底價攬獲。這也是大華集團第二次在東白沙河片區(qū)拿地，先后兩次斬獲土地面積約260畝。
西山區(qū)長坡泛亞園區(qū)本月集中供應(yīng)土地，有191畝土地順利成交，由云南港鑫汽車物流公司、昆明中祿農(nóng)副產(chǎn)品有限公司等幾家斬獲。另有2宗約283畝商業(yè)、批發(fā)市場用地因無人報名流拍。另在海埂片區(qū)滇池路和廣福路交匯處也有一宗約12畝的商業(yè)用地成交，按照要求，該宗地塊須開發(fā)為商業(yè)綜合體項目。
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