獲獎理由：

作為試探2012年昆明樓市走勢的先行者和踐行者，錦悅四季憑借“低價入市”的策略以及剛需樓盤的等特點(diǎn)，贏得了一撥剛需“粉絲團(tuán)”的支持，以至于短短半年，錦悅四季第二批針對剛需客戶的房源又將推向市場。

2012年上半年，二環(huán)內(nèi)項目金尚俊園7600火爆開盤后，昆明樓市僵局進(jìn)一步加劇，開發(fā)商選擇觀望局勢，購房者繼續(xù)觀望價格。而相隔不到一個月，江東率先打破僵局，降價一步到位，二環(huán)路旁禧瑞都精裝修房均價6600元，除去精裝修費(fèi)用，毛坯房價格已經(jīng)到了“五千時代”，基本回到07年房價水平。當(dāng)時云南房網(wǎng)評論稱：“俊發(fā)讓市場忐忑，江東讓昆明樓市一條路走到黑”。

2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——住宅篇
2012年度最具影響力住宅：公園1903
2012年度最具影響力住宅特別提名：金尚俊園
 2012年度影響力住宅：云璽大宅錦悅四季星宇園名匠譽(yù)峰萬輝星城

同樣地處白云路白云路“金磚片區(qū)”的錦悅四季與金尚俊園只是一墻之隔，產(chǎn)品形態(tài)和客戶市場都有相似和重疊的地方，價格與金尚俊園也很接近，本來很有優(yōu)勢，無奈先被金尚搶了先，后被江東禧瑞都?xì)⑷税愕膬r格逼宮，幾成尷尬的夾心餅干。不過這并不影響錦悅四季客觀的優(yōu)勢。

擁有住宅、商業(yè)、寫字樓等業(yè)態(tài)的廣基錦悅四季，被業(yè)界稱為昆明新興宜居版塊中具代表性的高層綜合社區(qū)，同時將突破以往社區(qū)居住模式，形成全新開放式街區(qū)式格局。以住宅為主，于2012年4月8日開盤的項目一期共推出200余套房源，戶型面積為78-143平方米，90平米以下的小戶型占總房源的一半，而7000-8400元/平米的價格也為項目積累了一大批購買認(rèn)籌卡的客戶。據(jù)云南房網(wǎng)現(xiàn)場現(xiàn)場播報，開盤當(dāng)天，到場選房的人超過500人，錦悅四季的性價比優(yōu)勢在今天贏得了相當(dāng)?shù)娜藲�。項目開盤推出的房源中90平米以下的小戶型占總房源的一半，開盤均價7600元/平米，上午十點(diǎn)，云南房網(wǎng)離開現(xiàn)場時，開盤所推出的小戶型房源已經(jīng)基本售罄。截止下午1點(diǎn)，云4月7、8兩日，錦悅四季一期推出的200余套房源，銷售率超過了90%。

這樣的銷售業(yè)績在當(dāng)時的昆明樓市來說是非常不錯的了，尤其是在金尚俊園與江東禧瑞都價格的雙重夾擊下，還能取得這樣的成績，這跟產(chǎn)品本身的的品質(zhì)是不無關(guān)系的，因?yàn)橘彿空咴谫徺I同地段的產(chǎn)品時候幾乎都會以這兩個項目作為參考，一旦價格和這兩個項目相差太大，都會對其購房決定產(chǎn)生影響，不過與同一地段的金尚俊園相比，錦悅四季自身的品質(zhì)甚至有過猶而無不及的優(yōu)勢，這一點(diǎn)從其銷售上也可見端倪。尤其是項目的戶型設(shè)計，直接贏得了一撥剛需“粉絲團(tuán)”的支持，以至于短短半年，錦悅四季第二批針對剛需客戶的房源又將推向市場。

從設(shè)計上看，錦悅四季的公攤控制在19%左右，并且多為3梯6戶、3梯8戶，第一批開盤的房源戶型主要是針對剛需人群和改善型需求的購房者。其中，小三房設(shè)計更考慮其功能完整性，完全滿足一家人的居住需求，可以說它的戶型設(shè)計都很人性化。即將推出的第二批房源與前一批房源有所不同，即將推出的房源為3梯6戶設(shè)計，戶型為37——140平米，共有5個戶型，其中主力戶型為78——101平米的小三房，還有標(biāo)準(zhǔn)的1室1廳戶型，針對剛需和改善性需求的房源更多，設(shè)計更加人性化。這類“一步到位”的戶型有著“實(shí)惠”與“實(shí)用”雙重優(yōu)點(diǎn)，有限的空間內(nèi)可以做出主人房、套房、獨(dú)立的小書房，或者是多陽臺等舒適設(shè)計，非常適合一步到的購房者或者手里資金不多又想換房的改善性群體。此外項目還具有交通便利、生活配套齊全，出行便捷等方面的優(yōu)勢。（余秀蓉/云南房網(wǎng)資訊中心）

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