御景新城項(xiàng)目實(shí)景

自從巫家壩機(jī)場(chǎng)搬遷至長(zhǎng)水，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)也隨之起航，而與長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)相鄰的御景新城無疑也讓空港經(jīng)濟(jì)區(qū)持續(xù)升溫。御景新城經(jīng)常在周末舉行業(yè)主活動(dòng)，新老業(yè)主以及意向客戶們集聚一堂，玩游戲、品美食、抽幸運(yùn)大獎(jiǎng)等，這些暖場(chǎng)活動(dòng)為御景新城聚集了不少的人氣。加之，御景新城110平米別墅總價(jià)才70萬(wàn)元，一改別墅高不可攀之感，這般親民的別墅價(jià)格吸引眾多購(gòu)房者為其折腰便不足為奇了。

御景新城作為第一個(gè)進(jìn)入空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的樓盤，其投資價(jià)值和升值空間將被大大提升。御景新城位于昆明主城東北，長(zhǎng)松園旅游度假區(qū)德門戶位置，與云南省楊林工業(yè)開發(fā)區(qū)隔昆曲高速公路相對(duì)。項(xiàng)目整體規(guī)劃用地6000畝，分4期開發(fā)，包括別墅、花園景觀洋房、景觀公寓等多種業(yè)態(tài)，涵蓋休閑度假配套、商務(wù)休閑酒店、醫(yī)療養(yǎng)生配套、品質(zhì)教育配套、商務(wù)配套、公共服務(wù)配套等七大城市配套組群。

其中，首期低密度別墅以托斯卡納意大利官式和北美草原風(fēng)格為主，采用創(chuàng)新的別墅空間設(shè)計(jì)，突出大尺度的私家花園、舒適的居住感受和多層次的景觀空間。產(chǎn)品形式包括昆明少見的110平米的寬景聯(lián)排，以及限216—296平米的獨(dú)院戶型等，同時(shí)采用1：1地面停車位設(shè)計(jì)，贈(zèng)送花園，配套商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生會(huì)所、幼兒園等多重業(yè)態(tài)。

御景新城在建筑的朝向上是根據(jù)昆明的實(shí)際情況，主要以南北朝向?yàn)橹鳎?dāng)然也有少部分南偏西的情況。別墅區(qū)內(nèi)景觀大道采用了雙向車流分開，中間為寬度不均的綠化帶，兩側(cè)為人行路。景觀大道上植物茂密，景觀大道兩側(cè)根據(jù)開發(fā)形態(tài)和地形特征采用了有機(jī)或軸線形式布置的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)都有單獨(dú)的組團(tuán)道路與景觀大道連接，形成沿景觀大道的組團(tuán)入口。這樣設(shè)計(jì)就讓整個(gè)環(huán)境井然有序。在出入口的位置還營(yíng)造有歐洲風(fēng)格的商業(yè)街，滿足業(yè)主們休閑購(gòu)物的生活基本需求。

在建筑風(fēng)格上，御景新城旨在能夠打造契合實(shí)際，切合鄉(xiāng)村的、田園的，但也是優(yōu)雅的托斯卡納生活方式。從整個(gè)建筑的外立面上可以看出項(xiàng)目主要是強(qiáng)調(diào)建筑的材質(zhì)、色彩來塑造獨(dú)特的風(fēng)格，同時(shí)與多層次的理念相結(jié)合，形成非常優(yōu)雅而又穩(wěn)重的氣質(zhì)。別墅外立面的表現(xiàn)注重視覺體驗(yàn)，在感知力較強(qiáng)的局部細(xì)節(jié)做工作，處理突出工藝品質(zhì)，追求水平向凹凸的變化；紅銅瓦、米黃色涂料、鐵藝欄桿、陶藝雕飾、文化石，利用材料質(zhì)感和色彩塑造古樸、自然的建筑風(fēng)格。

項(xiàng)目所處的地塊屬于丘陵地形，因此項(xiàng)目在總體空間布局上利用坡地原有地貌，巧妙地在自然中融入建筑元素，是強(qiáng)化而非破壞現(xiàn)有的地形特征、環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)，將建筑于外沿排布，力求不同方位、角度都能觀賞到最大化的景觀。整個(gè)項(xiàng)目大體為居住功能，并配有輔助商業(yè)和商務(wù)區(qū)，這些分區(qū)同時(shí)還連接相鄰地塊。另外，南部地勢(shì)相對(duì)較低、坡度較緩，該區(qū)域形成了蔥郁的園林環(huán)境，并提供中等密度的別墅住宅。北部居住區(qū)密度要略高一些。商業(yè)和商務(wù)功能集中在生態(tài)公園進(jìn)出口一帶，并毗鄰主要市政公路，以確保最大限度地發(fā)揮交通條件。

御景新城項(xiàng)目沿昆曲高速公路至昆明主城空間距離約25分鐘，距昆明新機(jī)場(chǎng)13公里，約10余分鐘車程。從之前一些城市在靠近機(jī)場(chǎng)和高速公路出入口附近開發(fā)高端住宅的成功經(jīng)驗(yàn)來看，空港片區(qū)的人流、物流會(huì)成為該片區(qū)項(xiàng)目的高附加值。另外，御景新城社區(qū)專線簽約儀式已于今年10月27日舉行，這意味著今后御景新城業(yè)主乘坐專線公交即可一站到達(dá)昆明主城，有力地提升了業(yè)主的生活便利性。再加上“不限購(gòu)”、“空港”等關(guān)鍵詞，該項(xiàng)目登上2012年人氣明星樓盤榜單實(shí)屬名至實(shí)歸。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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