獲獎理由：

在業(yè)界一直有句這樣的話：“商業(yè)項(xiàng)目建成售罄只是開始，真正考驗(yàn)一些商業(yè)地產(chǎn)能否存活下來的關(guān)鍵在運(yùn)營�！�2012年成功運(yùn)營的南亞風(fēng)情·第壹城，成為2012年昆明樓市的耀眼明星，居高不下的人氣已經(jīng)很好的證明了其已經(jīng)通過了運(yùn)營第一年市場考驗(yàn)，并由此征服了本次評榜小組挑剔的眼光。

一直關(guān)注云南房網(wǎng)、《云觀察》的讀者，一定還記得南亞風(fēng)情·第壹城曾在2010年我們的年度榜中就榮膺過最具影響力商業(yè)地產(chǎn)。2009年10月22日，在昆明城市價值高峰論壇暨南亞風(fēng)情?第壹城全球品牌簽約儀式上，100余名品牌商家簽約入駐南亞風(fēng)情·第壹城；2010年全球品牌南亞峰會上，來自國內(nèi)外500余名品牌商家代表在諾仕達(dá)品牌的號召下齊聚昆明，圖謀在昆明么開創(chuàng)自己的一片商業(yè)天地，無疑，這兩次峰會很好的證明了南亞風(fēng)情·第壹城在當(dāng)時昆明商業(yè)市場中所產(chǎn)生的影響力。

2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——商業(yè)地產(chǎn)篇
2012年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)：南亞風(fēng)情·第壹城
2012年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)特別提名：經(jīng)典雙城
2012年度影響力商業(yè)地產(chǎn)：昆明西山萬達(dá)廣場大成金融商務(wù)中心安寧·世貿(mào)廣場銀海幸福廣場大都大潤發(fā)商業(yè)廣場

如果說把南亞風(fēng)情·第壹城評為2010年度榜最具影響力商業(yè)地產(chǎn)靠的是對其未來價值的預(yù)估，那么，2012年，南亞風(fēng)情·第壹城再度獲得最具影響力商業(yè)地產(chǎn)，則是其用成功運(yùn)營來證明了它的當(dāng)之無愧。

2012年3月23日，南亞風(fēng)情·第壹城全面試營業(yè)，當(dāng)天H&M、Guess、Veromoda、D.dot、星巴克、DQ等70余家商戶同步開業(yè)，試營業(yè)開業(yè)商家主要集中在云南首個最具規(guī)模的ShoppingMall——南亞第壹MALL、以及云南首席StreetMall——中央商業(yè)廣場的4樓餐飲及1樓各主力店，當(dāng)天吸引了眾多市民體驗(yàn)購物；4月28日，南亞第壹MALL6層的保利國際影城盛大開幕，開業(yè)即取得開門紅，刷新了全國保利院線開業(yè)票房紀(jì)錄；6月6日，項(xiàng)目酒店昆明七彩云南溫德姆至尊豪庭大酒店盛大開業(yè)，昆明迎來第一家國際品牌的白金五星級酒店??????此前，2011年10月10日，家樂福也在南亞風(fēng)情?第壹城隆重開業(yè)。

雖然南亞風(fēng)情·第壹城35.26萬平方米的商業(yè)體量放在如今的昆明商業(yè)地產(chǎn)中算不上大，但卻彰顯出了諾仕達(dá)集團(tuán)對其打造上的精益求精。據(jù)了解，南亞風(fēng)情·第壹城不僅云集了H&M、CKJeans、GUESS等國際時尚大牌，進(jìn)駐了Esprit、columbia、VEROMODA、百麗等潮流休閑品牌，還有以純、生活幾何、卡丹路、班尼路、佐丹奴等時尚休閑品牌也都進(jìn)駐其中。鮮辣爽口的本地美食、純正地道的意式菜品、琳瑯滿目的海鮮、精致豐富的甜點(diǎn)和奢華典雅的粵式菜品，還有KFC、麥當(dāng)勞、必勝客、哈根達(dá)斯......美食在南亞風(fēng)情?第壹城應(yīng)有盡有。此外，除了五星級保利國際旗艦影院、ToponeKTV、天空之城等休閑娛樂場所。

如今，走進(jìn)南亞風(fēng)情·第壹城，不管是購物、就餐的地方，還是娛樂休閑的場所到處是來來往往的人群，“吃在這里、穿在這里、玩在這里�！边@是不少市民選擇來南亞風(fēng)情?第壹城的原因，儼然這些市民已經(jīng)把南亞風(fēng)情?第壹城作為了自己的第一消費(fèi)地。不少商家負(fù)責(zé)人也表示，入駐南亞風(fēng)情·第壹城，他們很有信心,“輻射了金牛小區(qū)、陽光花園、滇池康城、陽光海岸等眾多滇池路版塊小區(qū)的南亞風(fēng)情第壹城，首先，在地理位置上具備了“南市區(qū)第一商圈”的優(yōu)勢,其次，項(xiàng)目自身從設(shè)計、戰(zhàn)略包裝上很好的凸顯了“城市綜合體”的概念，此外，所針對的目標(biāo)群體也非常明顯。”然而事實(shí)也證明南亞風(fēng)情·第壹城絕對是南市區(qū)人氣最高的商業(yè)項(xiàng)目，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，哈根達(dá)斯、歡歌KTV等主力店面，一開業(yè)便實(shí)現(xiàn)了南亞風(fēng)情?第壹城門店營業(yè)額趕超昆明同城其他店面業(yè)績。

那么，南亞風(fēng)情·第壹城，是如何實(shí)現(xiàn)商業(yè)業(yè)態(tài)的高招商率與一線品牌的默契合作，從而達(dá)到預(yù)期的效果的呢，諾仕達(dá)集團(tuán)董事局董事、集團(tuán)行政運(yùn)營中心總監(jiān)徐江濤接受有關(guān)媒體采訪時曾說過：“合戰(zhàn)成勢、定制招商是成功的利器�！�

定制招商是諾仕達(dá)集團(tuán)在昆明的首創(chuàng)。在項(xiàng)目規(guī)劃之初，諾仕達(dá)集團(tuán)就引進(jìn)了全國一流商業(yè)顧問公司北京漢博集團(tuán)，并積極引入6大商業(yè)巨頭的設(shè)計和經(jīng)營團(tuán)隊，讓主力店企業(yè)參與到整個項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計中，實(shí)現(xiàn)了6大項(xiàng)目主力店的定制化設(shè)計，在這一過程中，項(xiàng)目采用“利益分成、風(fēng)險共擔(dān)”的合戰(zhàn)模式。

此外，對于商業(yè)運(yùn)營人才缺乏的情況，在2009年，諾仕達(dá)集團(tuán)百萬年薪誠聘精英引發(fā)業(yè)內(nèi)強(qiáng)烈反響；此外，“利益分成、風(fēng)險共擔(dān)”的經(jīng)營模式中，定制招商引進(jìn)的保利、金鷹等一線品牌企業(yè)落地項(xiàng)目，也為諾仕達(dá)集團(tuán)帶來了優(yōu)秀人才儲備。

“定制式招商”模式將客戶的利益放在首位，進(jìn)入運(yùn)營階段的南亞風(fēng)情·第壹城的調(diào)商、養(yǎng)商則是進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)對商家最大利益負(fù)責(zé)的承諾。徐江濤曾介紹，為運(yùn)營好項(xiàng)目商業(yè)，諾仕達(dá)集團(tuán)專門成立了商業(yè)運(yùn)營公司昆明南亞商業(yè)經(jīng)營管理有限公司，其目的是促進(jìn)整個商城的商家自發(fā)性的聯(lián)動與調(diào)整并實(shí)現(xiàn)整個商城的升級，以達(dá)到項(xiàng)目及商家的共同盈利。

正如徐江濤曾說的那樣：“諾仕達(dá)集團(tuán)商管公司對于商城進(jìn)行調(diào)商、養(yǎng)商的開始，項(xiàng)目進(jìn)入后期運(yùn)營階段繁忙的工作也才剛開始，南亞風(fēng)情·第壹城的最大盈利點(diǎn)還在未來�！保ㄒ篆�/云南房網(wǎng)資訊中心）

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