入圍理由：

在整個大昆明“國際都市”定位的時代，東南板塊擁有百萬人口的消費力，卻遲遲未能出現(xiàn)一個能夠滿足消費的中高端商業(yè)中心。大都的出現(xiàn)，正好彌補了這一空白。大都，集行政、金融、高檔人文社區(qū)、交通樞紐、居民的集中消費場所為一體，作為昆明商業(yè)中心的崛起是順勢而為，不僅彌補了東南板塊中高端商業(yè)的短板，更可能在未來成為大昆明真正的商業(yè)中心。

隨著昆明市東南片區(qū)的擴張，目前已建成世紀城、體育城等幾大成熟社區(qū)，呈貢大學城、新螺螄灣國際商貿城已投入使用，大量常駐人口群、消費潛能巨大的外來人口，匯聚于此，東南板塊自成大城之勢已頗具規(guī)模。再之，彩云北路、四條地鐵干道等交通優(yōu)勢，二環(huán)、地鐵、新機場等一批市政重點項目建設，極大地提高了南市區(qū)彩云路片區(qū)的城市地位和競爭力，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊?/p>

2012年第三屆云南地產“影響力”總評榜——商業(yè)地產篇
2012年度最具影響力商業(yè)地產：南亞風情·第壹城
2012年度最具影響力商業(yè)地產特別提名：經典雙城
2012年度影響力商業(yè)地產：昆明西山萬達廣場大成金融商務中心安寧·世貿廣場銀海幸福廣場大都大潤發(fā)商業(yè)廣場

雖然目前東南板塊開發(fā)已逐漸成熟，片區(qū)內有專業(yè)市場、批發(fā)市場，卻沒有大規(guī)模的中高端商業(yè)中心，僅有的20萬方商業(yè)體量，只達標準商住配比的1/5，無法支撐100萬常住人口的商業(yè)需求，好處是，還有十分廣闊的商業(yè)開發(fā)空間。大都的出現(xiàn)，無疑是順應城市的發(fā)展而至，不僅將帶動昆明東南版塊商業(yè)的發(fā)展，并且具備昆明未來城市中心的潛質。

“眾城簇擁為大都”，這是大都霸氣又極具信息量的廣告語。大都一詞本就充滿了都市繁華之感，且地處要塞之地，人流量巨大。大都占地120畝，總建筑面積達45萬平米，規(guī)劃兩期。項目位于官渡區(qū)彩云北路與珥季路交叉口，緊靠地鐵1號線站口，扼守空港經濟圈、呈貢新區(qū)、昆明主城的咽喉要地，并且該區(qū)位形成了一個輻射昆明主城區(qū)、南市區(qū)、滇池高檔住宅區(qū)、呈貢新城區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、空港物流區(qū)6大片區(qū)的中心區(qū)域。片區(qū)除擁有大量常駐人口、外來人員之外，同時商賈云集，是全國各大商會、金融組織集中之地，如此龐大而穩(wěn)定的消費群為大都的發(fā)展奠定了十分良好的人氣基礎。

隨著商業(yè)中心地位的確定，大都定位于一個一站式的、業(yè)態(tài)齊全的、覆蓋商務商業(yè)全部產品的、中高端的兼具時尚潮流和品味的大型商業(yè)綜合體。商業(yè)體量15萬平米，業(yè)態(tài)齊全，無論是30萬起價的小街鋪還是千萬級大鋪，大都規(guī)劃都將以“開放式購物中心”的創(chuàng)新業(yè)態(tài)呈現(xiàn)。情境化購物，體驗式消費，顛覆傳統(tǒng)消費環(huán)境，在傳統(tǒng)一站式購物中心的基礎之上，將逛街舒適、自由的體驗感融入到商業(yè)之中，形成目前商業(yè)跨界型新產品。既全面滿足高端消費需求，又讓片區(qū)生活型消費得到滿足。

除其在東南板塊的重要戰(zhàn)略位置及全新的項目規(guī)劃之外，大都在招商方面的成就、對于業(yè)態(tài)的經營策略也十分引人關注。大都現(xiàn)已成功吸引沃爾瑪等世界500強品牌入駐，并在地下商業(yè)部分采取以沃爾瑪為龍頭，主力餐飲店為龍尾，中間商業(yè)開放式進駐的布局方式，將街區(qū)商業(yè)的最大特征——“自由競爭”的優(yōu)勢發(fā)揮出來。同時，選擇知名度高的一線品牌入駐，意在先將商業(yè)的骨架搭好，再通過自由競爭的方式，讓商家進駐后自由發(fā)揮，逐漸豐滿整個業(yè)態(tài)的思路運營。

目前，大都一期工程主體建設已完成80%以上。截止目前，大都已有1700多名意向購買客戶，購卡客戶達到400多名，一期寫字樓已經基本預定完畢。同時，項目已成功實現(xiàn)沃爾瑪、肯德基、萬達影城、洲際酒店、國美電器等多個大型品牌的招商入駐，已初步簽約的招商面積達6000㎡，入駐的國內外品牌商品達百余家。而大都的管理層還有突破的想法，希望大都的商業(yè)價格在未來3-5年內，能翻一番。據悉，大都一期在2013年底將投入使用。而二期正在規(guī)劃中，預計在2014年底整體交付。（楊云倩/云南房網資訊中心）

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