入圍理由：

來自臺灣的大潤發(fā)首次在昆明面世，其在外資連鎖零售企業(yè)中排名第二，僅次于家樂福。大潤發(fā)本身所蘊含的品牌影響力遠遠高于其他超市品牌，獨特的購物模式，首創(chuàng)的生活方式都將是整個昆明以前從未體驗過的，稀缺的品牌價值無論是對于大潤發(fā)本身還是片區(qū)來說，都將擴大其輻射范圍，獲取更大的經(jīng)營與發(fā)展利潤。

大潤發(fā)商業(yè)廣場位于官南片區(qū)的核心位置，也扼住了連接新老城的咽喉要道。大潤發(fā)商業(yè)廣場是昆明市官渡區(qū)重點招商引資項目，位于昆明南市區(qū)官南大道繁華地段，項目占地面積51畝，總建筑面積12.5萬平方米，總投資規(guī)模8億元人民幣，于2012年元月開工。它是由臺灣著名企業(yè)潤泰集團設立的外商投資企業(yè)康成投資(中國)有限公司在中國西南三省首家設立的大型商業(yè)零售綜合超市。

2012年第三屆云南地產(chǎn)“影響力”總評榜——商業(yè)地產(chǎn)篇
2012年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)：南亞風情·第壹城
2012年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)特別提名：經(jīng)典雙城
2012年度影響力商業(yè)地產(chǎn)：昆明西山萬達廣場大成金融商務中心安寧·世貿(mào)廣場銀海幸福廣場大都大潤發(fā)商業(yè)廣場

坐擁軌道資源優(yōu)勢，不僅是一個項目吸引人氣的一個重要法寶，也是一個項目身價要比一般物業(yè)高出許多的原因之一。而大潤發(fā)商業(yè)廣場的地鐵屬性恰恰就增加了該項目影響力的砝碼。該項目處于地鐵2號線（小街站）上蓋位置，是地鐵超量消費人流的第一站，隨著地鐵的開通，項目周邊將會有海量消費人群。而根據(jù)周邊貿(mào)易市場以及社區(qū)計算，未來通過地鐵2號線（小街站）的客流量將不會低于百萬。

據(jù)大潤發(fā)商業(yè)廣場相關負責人介紹，大潤發(fā)商業(yè)廣場是昆明首發(fā)項目，其對大潤發(fā)品牌所帶來的戰(zhàn)略意義遠高于其他區(qū)域，這也決定了在選址以及硬件配套要求上比以往要更苛求許多。從電梯的品牌到機房的布置，都是潤泰集團帶著規(guī)劃條款來的，而且項目在項目的建設中，僅做地下室就花了一年的時間，大潤發(fā)這樣的操作方式，勢必能夠保證項目的品質(zhì)。

對于熟悉了家樂福和沃爾瑪?shù)睦ッ魅藖碚f，大潤發(fā)可以說是極新鮮的。大潤發(fā)商業(yè)廣場以大型賣場為原點，周邊結(jié)合上商務、辦公、娛樂、等多重業(yè)態(tài)，打破以往大型超市一家獨大，周邊商業(yè)發(fā)展相對滯后的局面，整個整合區(qū)域的資源，共同形成一個集聚時尚氣息與生活引導里的繁華中心。而大潤發(fā)商業(yè)廣場的商鋪依靠賣場的輻射力，來獲取更多主力消費群，賣場依靠商鋪擴大產(chǎn)品、業(yè)態(tài)豐富程度增加大潤發(fā)業(yè)態(tài)豐富性，實現(xiàn)雙方供應。這樣全新的運營理念，拋離了以往賣場單靠品牌拉升消費力的形式，而是以區(qū)域提升力為前提，先做大區(qū)域，再做大市場，保證周邊商鋪投資上升力的同時，也提升了區(qū)域的價值，然后將這些轉(zhuǎn)化為賣場的核心優(yōu)勢，從而形成一個真正意義上的區(qū)域核心樞紐。

對昆明來說，大潤發(fā)商業(yè)廣場不但名字新鮮，就連建筑都透著股子新鮮勁。為了還原來自臺北的真實生活，開發(fā)商從建筑上采用極低的建筑密度帶來不同以往商業(yè)的空間享受感，創(chuàng)造靈活舒適的布局，提供人與建筑互動的休閑方式。分區(qū)上，次主力型商業(yè)旗艦、全智能商務中心，公寓等業(yè)態(tài)的引入打造出一個立體化、多元化，多維度的商業(yè)組合模型，使片區(qū)由過去單純的生活區(qū)變?yōu)榫哂袇^(qū)域吸引價值的生活中心。

昆明官渡大潤發(fā)商業(yè)廣場建成后，將對南市區(qū)的城市建設配套起到重要作用，特別是該項目在設計上運用了立體綠化生態(tài)建筑理念，在主體建筑屋頂上構(gòu)建了花壇、配水池和綠化小品，獨特的建筑風格必將成為官南大道上的一道風景線。綜合以上因素，大潤發(fā)商業(yè)廣場榮膺2012年度影響力商業(yè)地產(chǎn)可謂不孚眾望。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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